編號：__________2024版售樓合同臺賬范本模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版售樓合同臺賬范本模板合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3術語定義第二章：房屋基本信息2.1房屋概況2.2房屋位置及面積2.3房屋戶型及設計第三章：合同價格及支付方式3.1合同總價3.2付款方式及期限3.3定金及退還3.4貸款及還款第四章：交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收程序及標準4.3質量保證及保修第五章：權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六章：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及管轄第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九章：稅費及辦理手續9.1稅費承擔及支付9.2辦理過戶及產權登記手續第十章：雙方聲明及承諾10.1甲方聲明及承諾10.2乙方聲明及承諾第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后果第十二章：其他約定12.1配套設施及公共服務12.2物業管理及維修基金12.3環境保護及安全保障第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證及收據13.3相關法律法規及政策文件第十四章：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：具體名稱，注冊地址，法定代表人等。1.2乙方（買受人）：具體名稱，注冊地址，法定代表人等。1.3術語定義：對本合同中使用的專業術語進行明確定義，包括但不限于房屋、產權、交付等。第二章：房屋基本信息2.1房屋概況：房屋名稱、建筑結構、建筑用途等。2.2房屋位置及面積：房屋具體位置，土地使用權面積，建筑面積等。2.3房屋戶型及設計：房屋戶型，設計圖紙，配套設施等。第三章：合同價格及支付方式3.1合同總價：合同總價，幣種，支付方式等。3.2付款方式及期限：付款方式（如現金、轉賬、貸款等），付款期限，分期付款的具體安排等。3.3定金及退還：定金金額，支付時間，定金退還的條件及期限等。3.4貸款及還款：貸款銀行，貸款金額，還款方式，還款期限等。第四章：交付及驗收4.1交付時間及條件：房屋交付時間，交付條件，交付手續等。4.2驗收程序及標準：驗收程序，驗收標準，驗收不合格的處理等。4.3質量保證及保修：房屋質量保證期限，保修范圍，保修責任等。第五章：權利與義務5.1甲方權利與義務：甲方的權利，甲方的義務等。5.2乙方權利與義務：乙方的權利，乙方的義務等。第六章：違約責任6.1甲方違約責任：甲方違約的情形，違約責任，違約賠償等。6.2乙方違約責任：乙方違約的情形，違約責任，違約賠償等。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。7.2仲裁或訴訟地點及管轄：仲裁或訴訟地點，管轄權等。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更的條件，變更程序等。8.2合同解除條件及后果：合同解除的條件，解除程序，解除后果等。第九章：稅費及辦理手續9.1稅費承擔及支付：稅費的種類，承擔方，支付方式等。9.2辦理過戶及產權登記手續：過戶及產權登記的手續，所需材料，辦理期限等。第十章：雙方聲明及承諾10.1甲方聲明及承諾：甲方的聲明，甲方的承諾等。10.2乙方聲明及承諾：乙方的聲明，乙方的承諾等。第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：合同生效的條件等。11.2合同終止條件：合同終止的條件等。11.3合同失效后果：合同失效的后果等。第十二章：其他約定12.1配套設施及公共服務：配套設施的種類，服務的內容等。12.2物業管理及維修基金：物業管理的范圍，維修基金的繳納等。12.3環境保護及安全保障：環境保護的要求，安全保障的措施等。第十三章：附件13.1房屋平面圖：附件名稱，說明等。13.2付款憑證及收據：附件名稱，說明等。13.3相關法律法規及政策文件：附件名稱，說明等。第十四章：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處留白，用于甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處留白，用于乙方簽字蓋章）14.3見證人簽字蓋章：（此處留白，用于見證人簽字蓋章）（合同結束）多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優先購買權甲方在同等條件下享有優先購買權，若乙方欲出售該房屋，應在出售前通知甲方，甲方有權在同等條件下優先購買該房屋。附加條款二：房屋維護保養甲方應負責房屋的日常維護保養，確保房屋及配套設施的正常使用。若因甲方原因導致房屋及配套設施損壞，甲方應負責及時修復，并承擔由此產生的費用。附加條款三：房屋改建甲方不得擅自改建房屋，若甲方確需進行改建，應提前征得乙方同意，并按照相關法律法規辦理手續。改建產生的費用由甲方承擔。附加條款四：物業服務甲方應按照物業管理規定，按時繳納物業服務費用，并遵守物業管理規定，維護小區秩序和環境衛生。附加條款五：合同終止后的權益處理合同終止后，甲方應按照約定將房屋及配套設施交還給乙方，并辦理相關產權變更手續。若甲方未能按照約定交還房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：購房貸款乙方有權選擇購房貸款方式，甲方應提供必要的貸款協助。若乙方選擇貸款購房，甲方應提供相關貸款資料，并協助乙方辦理貸款手續。附加條款二：交付時間及條件乙方應按照約定時間交付房屋，若乙方未能按照約定交付房屋，應支付違約金。同時，乙方應保證房屋交付時的質量及配套設施的正常使用。附加條款三：房屋用途乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。若乙方確需改變房屋用途，應提前征得甲方同意，并辦理相關手續。附加條款四：租金支付若房屋在交付前由乙方使用，乙方應按照約定支付租金。租金支付方式、金額及期限在合同中另行約定。附加條款五：合同終止后的權益處理合同終止后，乙方應按照約定將房屋及配套設施交還給甲方，并辦理相關產權變更手續。若乙方未能按照約定交還房屋，甲方有權要求乙方支付違約金。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費用中介費用由甲方和乙方共同承擔，具體金額及支付方式在合同中另行約定。中介費用包括但不限于房源信息費、成交服務費等。附加條款二：中介服務范圍中介提供的服務范圍包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同談判、交易手續辦理等。中介應全程協助甲方和乙方完成房屋交易。附加條款三：中介保密義務中介應對交易過程中的相關信息保密，不得泄露給第三方。若中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附加條款四：中介違約責任中介若未能按照約定提供服務，應承擔違約責任。具體違約責任及賠償金額在合同中另行約定。附加條款五：合同終止后的權益處理合同終止后，中介應按照約定退還已收取的中介費用。若中介未能按照約定退還費用，甲方和乙方有權要求中介支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.付款憑證及收據3.相關法律法規及政策文件4.房屋產權證明5.購房貸款資料6.物業服務合同7.房屋改建申請及批準文件8.中介服務合同9.中介費用支付憑證10.房屋交易過程中的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，或未能履行合同約定的義務。3.甲方未經乙方同意擅自改建房屋，或未按照約定維護房屋及配套設施。4.乙方未按照約定用途使用房屋，或擅自改變房屋用途。5.中介未能按照約定提供服務，或泄露交易過程中的相關信息。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指合同約定的建筑物及其附屬設施。2.產權：指房屋的所有權、使用權、收益權和處置權。3.交付：指甲方將房屋及配套設施交給乙方使用的行為。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.中介：指為甲方和乙方提供房屋交易服務的中介機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責任。3.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方修復，支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。4.問題：甲方擅自改建房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方停止改建，支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。5.問題：乙方未按照約定用途使用房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，支付違約金，并按照合同約定追究乙方責任。6.問題：中介未能按照約定提供服務。解決辦法：甲方和乙方有權要求中介支付違約金，并按照合同約定追究中介責任。五