商業停車位長期租賃合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條停車位基本情況1.1甲方擁有的商業停車位位于____________________（詳細地址），停車位數量為____個。1.2乙方租賃的停車位范圍為____________________（具體停車位編號或位置）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整停車位租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取預付制，每月底前支付次月租金。3.3乙方支付租金方式為轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________銀行賬號：____________________開戶銀行：____________________第四條停車位使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的停車位使用規定及物業管理要求，合理使用停車位。4.2乙方不得將停車位轉租、轉讓給第三方，不得改變停車位的用途。4.3乙方應妥善保管自己的車輛，并確保車輛在停車位內安全。如因乙方保管不善導致車輛損失或損壞，由乙方自行承擔責任。4.4乙方應遵守停車場的交通秩序，按照指定的停車位停放車輛，不得占用消防通道、妨礙其他車輛和行人通行。4.5乙方在停車位使用過程中，如有違反法律法規及甲方規章制度的行為，甲方有權要求乙方改正，乙方應予以配合。第五條維修責任5.1甲方負責對停車位及停車場設施進行定期維護、保養，確保設施正常使用。如因甲方原因導致停車位設施損壞，甲方應承擔維修責任。5.2乙方負責對租賃的停車位進行日常愛護，如因乙方原因導致停車位設施損壞，乙方應承擔維修責任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3在租賃期內，如甲方需要收回停車位，應提前一個月通知乙方。如乙方未在規定時間內搬離，甲方有權強制清退，并要求乙方支付逾期搬離所產生的費用。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業停車位所有權證明文件2.乙方車輛行駛證和駕駛證復印件3.租賃押金收據4.租金支付憑證5.停車位使用管理規定6.停車場設施維護保養記錄7.合同解除或變更協議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期超過一個月未支付租金，或未支付到期租金總額達到一個月租金金額。2.乙方轉租、轉讓停車位：未經甲方同意，乙方將停車位轉租、轉讓給第三方。3.乙方改變停車位用途：乙方將停車位用于與停車無關的活動。4.乙方違反停車位使用規定：乙方違反甲方制定的停車位使用管理規定。5.甲方未按約定提供停車位：甲方未能在約定時間內提供停車位給乙方使用。6.甲方未履行維修責任：甲方未定期對停車位及停車場設施進行維護、保養。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業停車位并對停車位進行出租的一方。2.承租方：指租賃商業停車位并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用停車位按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，如逾期超過一個月，可要求乙方支付違約金。2.乙方轉租、轉讓停車位：立即與乙方溝通，要求乙方停止轉租、轉讓行為，如有必要，可解除合同。3.乙方改變停車位用途：要求乙方立即恢復停車位原用途，如乙方不配合，可解除合同。4.乙方違反停車位使用規定：提醒乙方遵守規定，如屢次違反，可解除合同。5.甲方未按約定提供停車位：與甲方溝通，要求甲方盡快提供停車位，如甲方未能提供，可要求甲方支付違約金。6.甲方未履行維修責任：提醒甲方履行維修責任，如甲方不履行，可要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.商業大廈、商場、辦公樓等商務場所的停車位租賃。2.住宅小區、公寓、別