租賃合同的主體變更協議合同編號：__________租賃合同的主體變更協議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于：1.甲方是位于__________的房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出租給乙方使用；2.乙方愿意租賃甲方的上述房屋，并同意按照本協議的約定支付租金和履行其他義務；現雙方就原租賃合同的主體變更事項達成如下協議：第一條變更內容1.1甲方同意將原租賃合同中的出租方主體變更為本協議第一條所述的甲方。1.2乙方同意將原租賃合同中的承租方主體變更為本協議第一條所述的乙方。第二條租賃房屋及租賃期限2.2租賃期限為__________年，自__________起至__________止。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照原租賃合同的約定支付租金，租金標準為每月人民幣__________元，每半年支付一次，每次支付租金人民幣__________元。3.2乙方應于每半年之日起__________日內將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條權利義務4.1甲方應保證租賃房屋符合國家關于租賃房屋的相關法律法規規定，確保乙方在使用、收益和處置租賃房屋時的合法權益。4.2乙方應按照原租賃合同的約定使用租賃房屋，并遵守國家關于租賃房屋的相關法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。4.3乙方應在租賃期限屆滿后，按照原租賃合同的約定將租賃房屋交還給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金的，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權解除本協議。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協議發生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.租賃房屋所有權證明2.租賃房屋使用權證明3.原租賃合同4.主體變更協議5.租金支付記錄6.房屋使用狀況報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或不符合租賃房屋的使用要求。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變房屋結構和用途。4.租賃期限屆滿后，乙方未將租賃房屋交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指租賃房屋的合法所有權人。2.承租方：指租賃甲方的租賃房屋的當事人。3.租賃期限：指甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃房屋不符合使用要求的問題，乙方應及時與甲方溝通，甲方應在合理期限內予以解決。2.如果乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，如果乙方在合理期限內仍未支付，甲方有權解除合同。3.如果乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。4.如果租賃期限屆滿后，乙方未將租賃房屋交還給甲方，甲方有權要求乙方搬離，并要求乙方支付逾期搬離的違約金。五、所有應用場景：1.適用于出租方將房屋出租給承租方使用。2