餐廳承包租賃簡單合同范本合同編號：__________合同各方：1.甲方（出租方）：甲方地址：甲方聯系人：聯系電話：2.乙方（承包方）：乙方地址：乙方聯系人：聯系電話：鑒于甲方擁有位于__________的餐廳，且乙方有意承包該餐廳的經營業務，甲乙雙方經充分協商，達成如下協議：一、餐廳基本信息1.餐廳名稱：__________2.餐廳地址：__________3.餐廳面積：__________平方米4.餐廳現有設施：詳見附件二、承包期限1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.承包期滿后，如乙方愿意繼續承包，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的承包合同。三、承包費用1.乙方應向甲方支付每月承包費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。2.乙方應在每月__日前將當月承包費用支付至甲方指定的賬戶。3.承包費用支付方式：____銀行轉賬/現金支付。四、經營業務1.乙方有權在承包期間開展餐飲業務，但必須符合國家法律法規及甲方要求。2.乙方不得擅自改變餐廳用途，不得在餐廳內進行違法活動。3.乙方應按照甲方提供的餐廳設施及服務標準進行經營，保證服務質量。五、維修與保養1.承包期間，乙方應負責餐廳設施的日常維修與保養。2.乙方應在發現設施損壞或故障時，立即通知甲方，并按照甲方要求進行維修。3.維修費用由乙方承擔，但屬甲方設備老化或正常磨損導致的維修費用除外。六、保險1.乙方應按照甲方的要求，為餐廳經營過程中可能發生的風險購買相關保險。2.保險費用由乙方承擔。七、合同終止1.合同期滿，乙方如未提出繼續承包的申請，本合同自動終止。2.如乙方提前終止合同，應向甲方支付違約金，違約金為剩余承包期限內承包費用的____%。3.如甲方提前終止合同，應向乙方支付違約金，違約金為已支付承包費用的____%。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳設施清單2.承包費用支付證明3.保險購買憑證4.維修與保養記錄5.經營許可證復印件6.甲方營業執照復印件7.乙方身份證復印件8.餐廳平面圖9.合同補充協議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付承包費用，視為違約。2.乙方未按照甲方要求進行經營，導致服務質量下降，視為違約。3.乙方擅自改變餐廳用途或進行違法活動，視為違約。4.乙方未按照約定購買保險，視為違約。5.乙方未按照約定進行維修與保養，導致設施損壞，視為違約。6.甲方未按照約定提供設施及服務標準，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承包費用：乙方支付給甲方，用于使用餐廳經營權的費用。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.保險：為餐廳經營過程中可能發生的風險購買的相關保險。4.維修與保養：對餐廳設施進行日常維護和保養的行為。5.合同終止：合同雙方或一方按照合同約定或法律規定終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費用支付問題：乙方逾期未支付承包費用，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.設施維修與保養問題：乙方未按約定進行維修與保養，甲方可以要求乙方立即整改，如乙方不整改，甲方可以自行維修，費用由乙方承擔。3.經營業務問題：乙方擅自改變餐廳用途或進行違法活動，甲方可以立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.保險購買問題：乙方未購買保險，甲方可以要求乙方立即購買，如乙方不購買，甲方可以解除合同。五、所有應用場景：1.餐廳所有權人與經營者之間的承包關系。2.餐廳經營者需要使用餐廳設施進行餐飲業務。3.餐廳經營者需按期支付承包費用并獲得經營權。4.餐廳經營者需承擔日常維