新增商品房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發的位于__________的商品房一套（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4土地使用權證號：__________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方有權按照合同約定辦理貸款手續。2.3乙方貸款事宜辦理完畢后，應按照甲方提供的付款計劃，分批支付剩余房款。具體付款方式如下：（1）貸款審批通過后，乙方應支付人民幣____元整，作為首付款。（2）剩余房款人民幣____元整，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，以轉賬方式分期支付。第三條交付及辦理產權過戶3.1甲方應按照合同約定的交付時間，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，確認房屋及附屬設施的現狀。3.2乙方應按照合同約定的時間，辦理該房屋的產權過戶手續。過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證該房屋符合國家關于房屋質量和安全的標準，按照合同約定交付乙方。4.2乙方應按照合同約定支付購房款項，并按照甲方要求辦理貸款手續。4.3甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自違約。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：已付房款×日違約金比例×違約天數。5.2乙方未按照合同約定支付購房款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。5.3甲乙雙方的其他違約行為，按照相關法律法規及合同約定處理。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.該房屋平面圖4.付款計劃及貸款審批文件5.相關法律法規及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發的位于__________的商品房一套（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4土地使用權證號：__________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方有權按照合同約定辦理貸款手續。2.3乙方貸款事宜辦理完畢后，應按照甲方提供的付款計劃，分批支付剩余房款。具體付款方式如下：（1）貸款審批通過后，乙方應支付人民幣____元整，作為首付款。（2）剩余房款人民幣____元整，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，以轉賬方式分期支付。第三條擔保方的責任與權益3.1擔保方作為甲方的合作伙伴，承諾對甲方的權益進行保障，包括但不限于承擔乙方違約責任、確保甲方權益的實現等。3.2擔保方應協助甲方對乙方進行信用評估，確保乙方具備購房能力。如乙方違約，擔保方應承擔相應的違約責任。3.3擔保方承諾在合同約定的范圍內，為甲方提供必要的協助和支持，確保甲方權益的實現。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方未按照合同約定支付購房款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：已付房款×日違約金比例×違約天數。4.2乙方未按照合同約定辦理貸款手續的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。4.3乙方在合同約定的交付時間后，未按時接收房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。4.4乙方在合同履行過程中，如有違法行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第五條甲方的主導權益5.1甲方有權根據市場行情調整房屋售價，但應提前通知乙方。5.2甲方有權在合同約定的范圍內，對房屋進行改造和升級，提升房屋價值。5.3甲方在合同履行過程中，如有權利變動，應及時通知乙方。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保方執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________擔保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.該房屋平面圖4.付款計劃及貸款審批文件5.相關法律法規及政策文件第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在房屋買賣過程中的權益得到充分保障。通過引入擔保方，甲方可以在發生違約等風險時，得到第三方的協助和支持，降低甲方可能遭受的損失。同時，第三方主體也可以協助甲方對乙方進行信用評估，確保乙方具備購房能力，從而降低甲方面臨的風險。甲方為主導的目的和意義：甲方作為賣方，在本次房屋買賣過程中處于主導地位。甲方有權根據市場行情調整房屋售價，有權對房屋進行改造和升級，提升房屋價值。同時，甲方也有權在合同約定的范圍內，對合同進行調整和補充。通過第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發的位于__________的商品房一套（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4土地使用權證號：__________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方有權按照合同約定辦理貸款手續。2.3乙方貸款事宜辦理完畢后，應按照甲方提供的付款計劃，分批支付剩余房款。具體付款方式如下：（1）貸款審批通過后，乙方應支付人民幣____元整，作為首付款。（2）剩余房款人民幣____元整，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，以轉賬方式分期支付。第三條擔保方的責任與權益3.1擔保方作為乙方的合作伙伴，承諾對乙方的權益進行保障，包括但不限于承擔甲方違約責任、確保乙方權益的實現等。3.2擔保方應協助乙方對甲方進行信用評估，確保甲方具備履約能力。如甲方違約，擔保方應承擔相應的違約責任。3.3擔保方承諾在合同約定的范圍內，為乙方提供必要的協助和支持，確保乙方權益的實現。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：已付房款×日違約金比例×違約天數。4.2甲方未按照合同約定辦理產權過戶手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上。4.3甲方在合同約定的交付時間后，未按時將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上。4.4甲方在合同履行過程中，如有違法行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。第五條乙方的主導權益5.1乙方有權根據市場行情調整購房計劃，但應提前通知甲方。5.2乙方有權在合同約定的范圍內，對房屋進行裝修和改造，提升居住品質。5.3乙方在合同履行過程中，如有權利變動，應及時通知甲方。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保方執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________擔保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.該房屋平面圖4.付款計劃及貸款審批文件5.相關法律法規及