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文檔簡介

住宅樓商用出租合同范本甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上，就乙方租賃甲方住宅樓事宜達成如下協議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于__________________的住宅樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方用于商業經營。租賃物的具體面積、結構和位置以附件為準。

二、租賃期限

租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金為每年人民幣____元整（￥______），乙方應按照約定時間足額支付租金。

2.租金支付方式：現金或銀行轉賬。

四、保證金

乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元整（￥______）作為保證金，以保證合同的履行。保證金將在租賃期滿或合同提前終止且乙方已將租賃物歸還給甲方并結清所有費用后無息退還給乙方。

五、用途

乙方承諾將租賃物用于商業經營。具體經營范圍須符合甲方所在地的相關法律法規，甲方對此不作任何限制。

六、裝修及設施維護

乙方可以在租賃物上自行裝修和添置設施，但不得破壞租賃物的結構及其附屬設施。如因乙方裝修或使用不當導致租賃物損壞的，應由乙方負責修復。

七、轉租

乙方不得轉租租賃物。如需轉租，應事先征得甲方的書面同意。

八、合同解除與終止

在租賃期內，任何一方均不得無故解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。

九、違約責任

1.乙方應按時足額支付租金和其他費用，如有逾期，應支付逾期違約金（每日百分之五）。

2.如乙方違反本合同約定，如擅自改變租賃物的用途或違反保證金使用規定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔一切責任。

3.乙方應妥善保管租賃物，如有損壞或丟失，應承擔賠償責任。

十、其他條款

1.合同簽訂后，租賃物的一切費用（包括但不限于水電費、物業費、取暖費等）由乙方承擔，并由乙方負責繳納。

2.合同簽訂后，租賃物的維修和保養由乙方負責。但乙方應合理使用租賃物，如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，應由乙方承擔維修或更換責任。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。如發生爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.甲方提供房產證及身份證的復印件，作為合同的附件。

6.補充條款：_________________________________

甲方（簽字）：_____________________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________日期：____年____月____日

以上是住宅樓

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