房屋歸屬權協議書合同編號：__________房屋歸屬權協議書甲方：__________乙方：__________鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將該房屋出售/贈與給乙方，并且乙方愿意購買/接受該房屋，雙方為明確雙方之間的權利義務關系，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋產權證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋現狀：__________1.5房屋所有權人：__________二、房屋轉讓/贈與2.1甲方同意將上述房屋出售/贈與給乙方，乙方同意購買/接受該房屋。2.3乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將價款支付給甲方。支付方式為：__________。2.4甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。轉移方式為：__________。三、權利與義務3.1甲方保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律關系。3.2乙方應妥善保管房屋，并按照甲方的要求進行維護、保養。3.3甲方應配合乙方辦理房屋所有權轉移手續，提供必要的文件和證明材料。3.4乙方應按照本協議約定的時間和方式支付價款。四、違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為價款的____%。4.2因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房屋現狀照片5.付款憑證復印件6.房屋所有權轉移登記申請書7.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式將房屋所有權轉移給乙方，或存在權屬糾紛、抵押、租賃等法律關系未告知乙方。2.乙方未按約定時間和方式支付價款。3.甲方未按約定提供必要的文件和證明材料。4.乙方未妥善保管房屋，或未按甲方要求進行維護、保養。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分權利。2.價款：指雙方約定的購買/接受房屋所支付的金額。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為價款的百分比。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間轉移房屋所有權：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；逾期不履行的，乙方有權向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并保留追究其法律責任的權利。3.房屋存在權屬糾紛、抵押、租賃等法律關系：解決辦法：甲方應及時告知乙方，并協助乙方處理相關問題；若甲方故意隱瞞，乙方有權要求解除合同，并要求賠償。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意將房屋出售給乙