茶樓茶香茶座租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方：（乙方全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于甲方為茶樓經營者，乙方為茶香茶座使用者，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就茶香茶座租賃事宜達成如下協議：一、租賃范圍及期限1.1乙方租賃甲方的茶香茶座，位于__________________，共計面積為________________平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。二、租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________2.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。三、使用及管理3.1乙方須按照甲方的規定使用茶香茶座，不得擅自改變茶座用途，不得進行違法活動。3.2乙方應遵守茶樓的各項管理制度，包括但不限于消防安全、衛生保潔、消費服務等方面。3.3乙方在租賃期間應自行承擔茶香茶座的一切費用，包括但不限于水、電、物業管理費等。四、維修及保養4.1甲方負責茶香茶座的正常維護、保養，確保茶座設施完好，不影響乙方使用。4.2因乙方使用不當導致茶座設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方。雙方協商一致后，可簽訂補充協議，作為本合同的附件。5.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。5.3本合同期滿后，如乙方需續租，應提前一個月書面通知甲方，雙方協商一致后簽訂新的租賃合同。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為租賃費用的__%。6.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.茶香茶座租賃合同2.甲方營業執照復印件3.乙方身份證復印件4.茶香茶座平面圖5.茶香茶座設施清單6.租金支付證明7.維修保養記錄8.合同變更、解除和終止的書面協議9.違約金計算依據二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變茶座用途或進行違法活動3.乙方未遵守甲方管理制度導致茶座設施損壞4.甲方未按約定進行茶香茶座的維護、保養5.甲方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.茶香茶座：指位于甲方茶樓內的用于喝茶、休閑的場所。2.租賃期限：指乙方租賃茶香茶座的合同有效期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的懲罰性費用。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按照合同約定及時支付租金，逾期支付的，按照約定收取滯納金。2.茶座設施損壞：及時通知甲方進行維修，若因乙方使用不當導致損壞，乙方需承擔維修費用。3.甲方未履行維護、保養義務：乙方有權要求甲方及時履行，若造成損失，甲方應承擔相應責任。4.合同變更、解除和終止：雙方協商一致后，簽訂書面協議，明確變更、解除或終止事項。5.爭議解決：通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.茶樓與茶香茶座使用者之間簽訂的租賃合同。2.茶香茶座使用者因未按約定支付租金而產生的違約行為。3.茶香茶座使用者因擅自改變茶座用途或進行違法活動而產生的違約行為。4.茶香茶座使用者