期房房屋買賣簡單合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，土地使用權類型為__________。1.3甲方應當保證其對房屋的出售不違反相關法律法規及政策規定。第二條房屋買賣價格2.1雙方約定房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方出具合法有效的房屋所有權轉移登記所需的相關文件。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，包括但不限于提供相關文件、資料等。3.3房屋所有權轉移登記費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方逾期交付房屋的，應按照逾期交付部分房款總額的____%向乙方支付違約金。4.3乙方逾期支付房款的，應按照逾期支付部分房款總額的____%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.房屋買賣合同復印件6.房屋所有權轉移登記申請表7.銀行轉賬憑證復印件8.相關法律法規及政策規定二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能按約支付房款。3.甲方未能履行協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續：指甲方未能按合同約定，向乙方提供相關文件、資料等，導致乙方無法辦理房屋所有權轉移登記。三、法律名詞及解釋：1.期房：指尚未竣工，尚在建設中的房屋。2.房屋所有權轉移登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金。乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。2.乙方逾期支付房款：甲方有權要求乙方支付違約金。甲方有權要求解除合同，并要求乙方承擔因此產生的損失。3.房屋所有權轉移登記手續辦理緩慢：雙方應積極提供所需文件、資料，協助辦理轉移登記手續。如遇政策變化或行政手續問題，應及時溝通