咨詢公司辦公樓買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉讓辦公樓事宜，達成如下協議：第一條標的物第二條轉讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買甲方所持有的標的物。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給乙方。3.2雙方應共同配合，依法辦理標的物的過戶手續。過戶手續完成后，標的物所有權歸乙方所有。第四條權利與義務4.1甲方應保證標的物的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致標的物權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按約定時間支付轉讓款，否則甲方有權延遲交付標的物，并按延遲交付部分每日收取千分之二的違約金。4.3雙方應遵守國家法律法規，共同維護標的物的合法權益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物過戶手續完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.辦公樓所有權證明文件2.辦公樓土地使用權證明文件3.辦公樓規劃許可證4.辦公樓建筑工程施工許可證5.辦公樓消防驗收合格證明6.辦公樓環境影響評價報告7.辦公樓過戶所需的相關稅費計算公式8.雙方公司資質證明文件9.雙方公司法定代表人身份證明文件10.銀行賬戶信息及轉賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的物，或交付的標的物不符合約定標準的，構成違約。2.乙方未按約定時間支付轉讓款，構成違約。3.甲方未保證標的物的權屬清晰，導致標的物權屬糾紛的，構成違約。4.雙方未依法配合完成過戶手續的，構成違約。5.雙方未遵守國家法律法規，導致標的物合法權益受損的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的物：指本合同所指的辦公樓。2.轉讓價格：指乙方同意支付給甲方的辦公樓購買價格。3.過戶手續：指將標的物的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.權利瑕疵：指標的物所有權存在爭議、抵押、查封等情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到標的物交付時間延遲問題：解決辦法：雙方協商確定合理的交付時間，并按延遲交付部分每日收取千分之二的違約金。2.遇到標的物不符合約定標準問題：解決辦法：甲方應在規定時間內整改至符合約定標準，否則乙方有權解除合同。3.遇到乙方支付轉讓款延遲問題：解決辦法：甲方有權延遲交付標的物，并按延遲交付部分每日收取千分之二的違約金。4.遇到過戶手續辦理緩慢問題：解決辦法：雙方應加強溝通與配合，積極提交相關材料，爭取加快過戶手續辦理進度。五、所有應用場景：1.甲方為辦公樓所有權人，愿意出售辦公樓。2.乙方為購買辦公樓的意向