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文檔簡介

商品房拆遷協議合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________一、拆遷房屋及補償1.1甲方同意對乙方所在的拆遷房屋進行拆遷，拆遷房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2甲方應按照我國相關法律法規的規定，對乙方給予合理的補償。補償標準詳見附件二。1.3甲方應在拆遷補償款支付給乙方后，向乙方交付拆遷房屋。二、拆遷補償款的支付2.1甲方應在拆遷協議簽訂后的30日內，向乙方支付拆遷補償款。拆遷補償款的支付方式為__________（轉賬、現金等）。2.2甲方支付拆遷補償款后，乙方應按照甲方的要求，交付拆遷房屋。三、搬遷及交付3.1乙方應在拆遷補償款支付后的__________日內，完成搬遷工作，并將拆遷房屋交付給甲方。3.2乙方應在搬遷前，將拆遷房屋內的財產搬離，確保房屋內無遺留物品。3.3乙方應在搬遷結束后，將拆遷房屋的鑰匙交付給甲方。四、違約責任4.1甲方未按照約定時間支付拆遷補償款的，應向乙方支付違約金，違約金的標準為__________。4.2乙方未按照約定時間完成搬遷并將拆遷房屋交付給甲方的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為__________。五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________附件一：拆遷房屋情況說明附件二：拆遷補償標準一、附件列表：1.附件一：拆遷房屋情況說明房屋位置房屋面積房屋結構其他相關情況2.附件二：拆遷補償標準補償金額計算方式補償款支付時間其他補償標準二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付拆遷補償款的，視為違約。2.乙方未按照約定時間完成搬遷并將拆遷房屋交付給甲方的，視為違約。3.違約行為的認定依據本協議約定的違約金標準及爭議解決方式進行。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷房屋所有權并負責拆遷工作的甲方。2.被拆遷人：指拆遷房屋的合法承租人，即乙方。3.拆遷補償款：指甲方因拆遷房屋而給予乙方的經濟補償。4.違約金：指違約方按照本協議約定，向守約方支付的違約賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付拆遷補償款：乙方可以與甲方進行協商，要求甲方按時支付。如果協商無果，乙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.乙方延遲搬遷：甲方可以與乙方進行協商，要求乙方按時搬遷。如果協商無果，甲方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有拆遷房屋所有權，擬對該房屋進行拆遷。2.乙方為該拆遷房屋的合法承租人

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