共同經營房產項目合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于：2.乙方愿意與甲方共同經營該項目，共同分享項目的利潤和風險；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成一致，簽訂本合同。第一條共同經營范圍1.1雙方共同經營的項目包括但不限于：房地產開發、銷售、租賃、物業管理等。1.2雙方應按照本合同約定的比例分擔項目的投資成本、運營成本和稅費等。第二條投資比例2.1甲乙雙方的總投資比例為：甲方占____%，乙方占____%。2.2雙方應按照各自的投資比例分擔項目的投資成本。第三條利潤分配3.1項目所產生的利潤按照雙方的投資比例進行分配。3.2雙方應按照本合同約定的比例分擔項目的稅費等支出。第四條經營管理4.1甲方負責項目的日常經營管理，包括但不限于物業管理、維修保養、市場營銷等。4.2乙方應積極參與項目的經營管理，提供必要的協助和支持。第五條財務管理與審計5.1甲方應建立健全項目的財務管理制度，確保項目財務狀況的真實、完整、合規。5.2雙方應共同委托具有資質的審計機構，定期對項目的財務狀況進行審計。第六條信息披露與溝通6.2雙方應定期召開股東會議，討論項目的重大事項。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同的變更或解除應經雙方協商一致。7.2除非雙方另有約定，本合同解除或終止后，甲乙雙方應按照投資比例分擔項目的剩余資產。7.3本合同終止后，甲乙雙方應按照投資比例承擔項目的債務。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.項目詳細介紹文件2.甲方和乙方公司注冊文件3.甲方和乙方法定代表人身份證明文件4.項目土地使用權證明文件5.項目建筑設計文件6.項目施工合同及相關資質文件7.項目營銷和銷售策略文件8.項目財務預算和審計報告9.項目運營管理手冊10.雙方簽署的保密協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定履行投資義務，未能按時足額投入資金。2.乙方未按照約定參與項目經營管理。3.甲方未按照約定提供項目經營管理信息。4.乙方未按照約定協助甲方進行項目經營管理。5.甲方未按照約定進行財務管理和審計。6.乙方未按照約定分享項目利潤。7.甲方未按照約定承擔項目債務。8.乙方未按照約定承擔項目稅費等支出。三、法律名詞及解釋：1.共同經營：指甲方和乙方共同投資、共同分享利潤和風險的經營方式。2.投資比例：指甲方和乙方在項目中的資本投入比例，決定利潤分配和成本分擔的比例。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商或法律途徑解決爭議的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時足額投入資金：乙方可以與甲方協商，要求其在規定時間內履行投資義務；必要時，乙方可以依法要求甲方承擔違約責任。2.乙方未積極參與項目經營管理：甲方可以與乙方協商，要求其履行合同約定的經營管理義務；必要時，甲方可以依法要求乙方承擔違約責任。3.項目財務信息不透明：雙方可以共同委托第三方審計機構進行財務審計，確保財務信息的真實性和透明度。4.項目運營管理不善：雙方應加強溝通與協作，共同制定和執行運營管理手冊，確保項目順利運營。5.合同變更或解除：雙方應通過協商一致，簽訂補充協議，明確合同變更或解除的具體事項。五、所有應用場景：1.雙方均為房地產開發商，希望共同投資開發項目。2.雙方希望通過共同經營，