編號：__________2024成都商鋪租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024成都商鋪租賃合同合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租金調整機制5.1租金調整條件5.2租金調整方式第六章：商鋪使用及管理6.1承租人使用范圍6.2出租人管理職責第七章：維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八章：保險8.1保險購買8.2保險理賠第九章：合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二章：其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3保密條款第十三章：附件13.1商鋪照片13.2租賃押金收據第十四章：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號202401第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：成都市商鋪租賃有限公司1.1.2地址：成都市金牛區路號1.1.3法定代表人：X1.2承租人信息1.2.1名稱：X商貿有限公司1.2.2地址：省市區路號1.2.3法定代表人：X第二章：商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1位于成都市金牛區路號2.1.2具體門牌號：號門面2.2商鋪面積2.2.1商鋪面積為平方米2.3商鋪現狀2.3.1商鋪目前處于空置狀態2.3.2商鋪內部設施完好，具備租賃條件第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期自2024年4月1日開始3.2租賃結束日期3.2.1本合同租賃期至2029年3月31日止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪租金為每月人民幣元整4.2租金支付周期4.2.1租金每三個月支付一次4.3租金支付方式4.3.1承租人通過銀行轉賬方式支付租金第五章：租金調整機制5.1租金調整條件5.1.1租金調整條件為租賃期滿五年后，如需調整租金，雙方協商決定5.2租金調整方式5.2.1租金調整方式為根據市場行情進行合理調整第六章：商鋪使用及管理6.1承租人使用范圍6.1.1承租人只能用于合法經營活動，不得擅自改變商鋪用途6.2出租人管理職責6.2.1出租人負責商鋪的外部環境和公共設施的日常維護第八章：保險8.1保險購買8.1.1承租人應于租賃開始前購買商業綜合保險，保險金額不得低于租金的20倍。8.2保險理賠8.2.1發生保險事故導致的損失，承租人應立即通知出租人，并按照保險條款進行理賠。第九章：合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件如下：9.2.1.1雙方協商一致；9.2.1.2承租人嚴重違反合同約定；9.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行。第十章：違約責任10.1出租人違約責任10.1.1出租人未按約定提供商鋪，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。10.2承租人違約責任10.2.1承租人未按約定支付租金，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交成都市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為成都市。第十二章：其他條款12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件12.2.1合同終止條件如下：12.2.1.1租賃期滿；12.2.1.2雙方協商一致解除；12.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.3保密條款12.3.1雙方應對合同內容及商業秘密予以保密，未經對方同意不得泄露。第十三章：附件13.1商鋪照片13.2租賃押金收據第十四章：合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年3月15日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于成都市金牛區路號簽署。14.3簽署人14.3.1出租人代表：X14.3.2承租人代表：X出租人（甲方）：成都市商鋪租賃有限公司法定代表人/授權代表：X承租人（乙方）：X商貿有限公司法定代表人/授權代表：X簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：_________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在合同期內對商鋪進行裝修和改造，但需提前通知乙方，并在改造期間提供同等條件的臨時商鋪。1.2甲方應保證商鋪的水、電、燃氣等基礎設施正常運行，如因設施故障導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。1.3甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得未經乙方同意擅自進入商鋪。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照甲方提供的商業計劃進行經營，不得擅自改變商鋪用途。2.2乙方應定期進行商鋪的清潔和維護，保持商鋪的良好形象。2.3乙方在合同期內不得將商鋪轉租給第三方，如違反此條款，甲方有權解除合同。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1中介應保證合同雙方的信息真實可靠，如因信息不實導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。3.2中介應提供租賃過程中的咨詢服務，協助雙方解決租賃過程中的問題。3.3中介不得收取任何形式的傭金，其服務費用已包含在租金中。甲方（出租人）：成都市商鋪租賃有限公司乙方（承租人）：X商貿有限公司中介方：X中介有限公司簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：_________________附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.租賃押金收據3.商業綜合保險保單4.合同履行證明文件5.維修記錄6.租金支付憑證7.合同變更協議8.爭議解決相關法律文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務，視為違約。4.違約行為的具體認定標準詳見合同附件。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指成都市商鋪租賃有限公司。2.承租人：指X商貿有限公司。3.租金：指雙方約定的商鋪租賃費用。4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施故障：及時通知甲方，甲方負責維修。2.租金支付問題：雙方協商解決，必要時可提交仲裁。3.商鋪使用范圍變更：雙方協商一致，簽訂變更協議。4.合同解除：符合合同解除條件，雙方協商或提交仲裁。5.爭議解決：提交成都市仲裁委員會仲裁。五