編號：__________2024購買二手房定金合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024購買二手房定金合同模板合同目錄一、總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂地點和時間1.3本合同的適用法律二、房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置、面積、結構等基本情況2.3房屋的產權情況三、定金支付3.1定金的金額3.2定金的支付方式3.3定金的退還條件及方式四、購房流程4.1購房的程序和步驟4.2購房所需的材料和文件4.3購房的相關費用五、房屋交付及驗收5.1房屋的交付時間5.2房屋的交付條件5.3房屋的驗收標準及程序六、房屋質量及保修6.1房屋的質量保證6.2房屋的保修范圍和期限6.3房屋質量問題的處理方式七、合同的變更和解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件7.3合同變更和解除的法律后果八、違約責任8.1買方的違約責任8.2賣方的違約責任8.3違約責任的計算方式九、爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和機構十、其他約定10.1房屋交易的相關稅費10.2房屋交易的中介費用10.3雙方的其他約定十一、合同的生效11.1合同的生效條件11.2合同的生效時間十二、附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋產權轉移登記申請書12.3其他相關文件和材料十三、雙方簽字13.1買方的簽字13.2賣方的簽字十四、附則14.1本合同的解釋權14.2本合同的修訂歷史14.3本合同的最終解釋權歸雙方共同所有合同編號2024001一、總則1.2本合同的簽訂地點和時間：本合同于____年__月__日，在____（地點）簽訂。1.3本合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。二、房屋基本情況2.1房屋的基本信息：房屋坐落于____省____市____區____街道____號，房屋結構為____，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋的位置、面積、結構等基本情況：詳見附件一《房屋情況說明書》。2.3房屋的產權情況：乙方保證其對上述房屋擁有完全的產權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制，且房屋未被任何法院查封。三、定金支付3.1定金的金額：甲方應向乙方支付的定金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2定金的支付方式：甲方應將定金通過____（銀行轉賬/現金支付/其他方式）支付給乙方。3.3定金的退還條件及方式：若乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方雙倍返還定金；若甲方違反本合同的約定，乙方有權不退還定金。雙方另有約定的，從其約定。四、購房流程4.1購房的程序和步驟：甲方支付定金后，雙方按照本合同約定的條件和程序繼續推進購房事宜。4.2購房所需的材料和文件：雙方應按照購房流程的要求，提供各自所需的相關材料和文件。4.3購房的相關費用：包括但不限于房屋交易稅費、中介費用等，具體費用按照雙方約定或相關法規規定執行。五、房屋交付及驗收5.1房屋的交付時間：自本合同簽訂之日起，至雙方正式簽署《房屋買賣合同》之日止，乙方應保證房屋的交付狀態符合本合同約定的交付條件。5.2房屋的交付條件：房屋交付時應符合《房屋情況說明書》中所列明的房屋現狀，且不存在影響居住安全的隱患。5.3房屋的驗收標準及程序：甲方對房屋進行驗收，如不符合交付條件，甲方有權要求乙方在約定時間內予以整改。六、房屋質量及保修6.1房屋的質量保證：乙方保證房屋在交付時符合國家和地方關于房屋質量的相關標準，不存在影響居住安全的質量問題。6.2房屋的保修范圍和期限：詳見附件二《房屋保修協議》。6.3房屋質量問題的處理方式：如房屋在保修期內出現質量問題，甲方有權要求乙方按照保修協議的約定進行維修或賠償。八、違約責任8.1買方的違約責任：甲方未按本合同約定支付定金或未履行本合同其他約定的義務的，應向乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。8.2賣方的違約責任：乙方未按本合同約定交付房屋或未履行本合同其他約定的義務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。8.3違約責任的計算方式：違約金的計算方式按照本合同約定的違約金金額進行計算。九、爭議解決9.1爭議的解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和機構：本合同簽訂地為爭議解決的地點，雙方同意接受該地點人民法院的管轄。十、其他約定10.1房屋交易的相關稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由甲方承擔。10.2房屋交易的中介費用：如涉及中介服務，中介費用由甲方承擔。10.3雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十一、合同的生效11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效時間：本合同自____年__月__日起生效。十二、附件12.1房屋所有權證復印件：附本合同后。12.2房屋產權轉移登記申請書：附本合同后。12.3其他相關文件和材料：附本合同后。十三、雙方簽字13.1買方的簽字：（甲方簽字）13.2賣方的簽字：（乙方簽字）十四、附則14.1本合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2本合同的修訂歷史：本合同未經修訂。14.3本合同的最終解釋權歸雙方共同所有。簽字日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方要求乙方提供房屋的詳細情況，包括但不限于房屋的結構、面積、產權狀況、使用狀況等。說明：甲方有權了解房屋的基本情況，以便決定是否購買該房屋。1.2甲方有權要求乙方帶看房屋，以便甲方更好地了解房屋的情況。說明：甲方有權實地查看房屋，以便決定是否購買該房屋。1.3甲方有權要求乙方提供房屋的產權證明和相關稅費的支付證明。說明：甲方有權核實房屋的產權狀況，以及了解相關稅費的支付情況。1.4甲方有權在合同簽訂后，要求乙方協助辦理房屋過戶手續。說明：甲方有權在合同簽訂后，要求乙方協助辦理房屋過戶手續，以便甲方順利完成購房手續。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應保證房屋的產權清晰，無任何債務和租賃關系。說明：乙方作為房屋的出售方，應保證房屋的產權清晰，無任何債務和租賃關系，以免影響甲方的購房手續。2.2乙方應保證房屋的實際情況與甲方看房時的情況一致。說明：乙方作為房屋的出售方，應保證房屋的實際情況與甲方看房時的情況一致，以免誤導甲方。2.3乙方應在合同簽訂后，協助甲方辦理房屋過戶手續。說明：乙方作為房屋的出售方，應協助甲方辦理房屋過戶手續，以便甲方順利完成購房手續。2.4乙方應在房屋過戶手續辦理完成后，將房屋的所有權證和相關的鑰匙交給甲方。說明：乙方作為房屋的出售方，應在房屋過戶手續辦理完成后，將房屋的所有權證和相關的鑰匙交給甲方，以便甲方正式成為房屋的所有者。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介應提供合法的經營許可證和資質證明。說明：為了保證交易的安全性，甲方和乙方有權要求第三方中介提供合法的經營許可證和資質證明。3.2第三方中介應負責協調甲乙雙方的關系，協助完成購房手續。說明：第三方中介作為交易的媒介，應負責協調甲乙雙方的關系，協助雙方完成購房手續。3.3第三方中介應向甲方和乙方收取合理的中介費用。說明：第三方中介有權向甲方和乙方收取合理的中介費用，作為其提供服務的報酬。3.4第三方中介應保密甲乙雙方的信息，不得泄露給第三方。說明：為了保護甲乙雙方的隱私權，第三方中介應保密甲乙雙方的信息，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋情況說明書2.房屋保修協議3.房屋所有權證復印件4.房屋產權轉移登記申請書5.房屋交易稅費清單6.中介服務協議7.房屋鑰匙交接記錄8.房屋過戶手續辦理進度記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付定金，視為違約。2.甲方未履行合同其他約定義務，視為違約。3.乙方未按約定時間交付房屋，視為違約。4.乙方未履行合同其他約定義務，視為違約。5.雙方未按約定時間完成房屋過戶手續，視為違約。6.雙方未按約定時間支付購房相關稅費，視為違約。7.中介未按約定提供服務，或泄露甲方乙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：合同一方為確保合同履行而預先支付給對方的一定金額的錢。2.違約金：一方違約時，按約定向對方支付的違約賠償金額。3.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.房屋產權轉移登記：將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序。5.契稅：購房時根據房屋價值向政府繳納的稅費。6.個人所得稅：根據個人所得向政府繳納的稅費。7.土地增值稅：轉讓土地使用權時應繳納的稅費。8.中介：協助房屋買賣雙方達成交易并提供相關服務的機構或個人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付定金：乙方應提醒甲方合同約定的支付時間，如甲方仍不支付，乙方有權終止合同。2.乙方拖延交付房屋：甲方有權要求乙方按照合同約定時間交付房屋，如乙方仍不交付，甲方有權要求違約金。3.房屋過戶手續辦理緩慢：甲方乙方可共同催促相關部門加快辦理速度，或更換高效的服務機構。4.房屋交易稅費支付