編號：__________2024版徐州場地租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版徐州場地租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂依據1.3合同效力1.4合同履行地點1.5合同解釋權第二章：租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地現狀2.4場地使用權取得情況2.5場地使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整條款第五章：租賃用途及管理5.1租賃場地用途5.2租賃場地管理5.3租賃場地維修責任第六章：雙方的權利和義務6.1出租人的權利和義務6.2承租人的權利和義務第七章：違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八章：不可抗力8.1不可抗力的認定8.2不可抗力導致的后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：附則11.1合同的生效11.2合同的份數11.3合同的保管第十二章：其他約定12.1租賃場地的保險12.2租賃場地的轉讓12.3租賃場地的抵押第十三章：附件13.1租賃場地相關證件13.2租賃場地現狀圖片13.3其他相關文件第十四章：簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4日期合同編號2024XZ001第一章：總則1.1合同當事人甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________1.2合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。1.4合同履行地點本合同在中華人民共和國__________省/市/自治區__________市/縣/區__________鎮/街道的租賃場地履行。1.5合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二章：租賃場地基本情況2.1場地位置租賃場地位于__________省/市/自治區__________市/縣/區__________鎮/街道__________號。2.2場地面積租賃場地的面積為__________平方米。2.3場地現狀租賃場地現狀為__________（如：空地、建筑物、倉庫等）。2.4場地使用權取得情況甲方已合法取得租賃場地的使用權，有權將該場地出租給乙方使用。2.5場地使用范圍乙方租賃場地用于__________（具體用途）。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為__________年__________月__________日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為__________年__________月__________日。3.3租賃期限延長條款如乙方需延長租賃期限，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方簽訂書面延長協議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租賃場地租金為每平方米每月__________元，總計__________元。4.2租金支付周期租金每__________個月支付一次。4.3租金支付方式乙方通過__________方式（如：銀行轉賬、現金等）向甲方支付租金。4.4租金調整條款如遇市場行情變化，租金調整方式為：__________（具體描述）。第五章：租賃用途及管理5.1租賃場地用途乙方租賃場地僅限于__________（具體用途），不得擅自改變用途。5.2租賃場地管理乙方應按合同約定合理使用租賃場地，并負責場地的日常管理。5.3租賃場地維修責任租賃場地及場內設施的日常維修責任由乙方承擔，重大維修費用由甲方承擔。第六章：雙方的權利和義務6.1出租人的權利和義務甲方有權按合同約定收取租金，并保證租賃場地的使用權。甲方應保證租賃場地符合乙方租賃用途的基本要求。6.2承租人的權利和義務乙方有權按合同約定使用租賃場地，并按期支付租金。乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變用途，并負責場地的日常管理。第七章：違約責任7.1出租人違約責任甲方未按合同約定提供租賃場地或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2承租人違約責任乙方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八章：不可抗力8.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。8.2不可抗力導致的后果由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商解決由此產生的問題。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效雙方應自爭議發生之日起__________個月內解決爭議。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除一方提前解除合同的，應提前__________個月通知對方，并支付給對方相應的違約金。10.3合同終止合同終止后，乙方應按照甲方的要求遷出租賃場地，并支付所有應付款項。第十一章：附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.3合同的保管本合同的保管責任由甲方承擔。第十二章：其他約定12.1租賃場地的保險乙方應按甲方要求，為租賃場地及場內設施購買保險，并將保險單復印件交甲方備案。12.2租賃場地的轉讓未經甲方同意，乙方不得將租賃場地及租賃權轉讓給第三方。12.3租賃場地的抵押乙方不得以租賃場地為債務提供抵押。第十三章：附件13.1租賃場地相關證件附件一：租賃場地相關證件清單（具體列明證件名稱、號碼）。13.2租賃場地現狀圖片附件二：租賃場地現狀圖片（具體描述或編號）。13.3其他相關文件附件三：其他與本合同相關的文件（具體描述或編號）。第十四章：簽署頁14.1出租人簽字（甲方簽字）14.2承租人簽字（乙方簽字）14.3見證人簽字（見證人簽字）14.4日期（簽字日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途條款附加條款：甲方有權要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃場地。如乙方需變更用途，需提前__________個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可變更。說明：此條款確保甲方權益，防止乙方擅自改變租賃場地的用途，保證甲方租賃場地的利益。2.甲方優先購買權條款附加條款：若乙方有意將租賃場地及租賃權轉讓給第三方，應提前__________個月通知甲方，并給予甲方優先購買權。甲方行使優先購買權的，乙方應協助辦理相關手續。說明：此條款保護甲方利益，給予甲方在租賃場地轉讓中的優先權，防止乙方將租賃權轉讓給不利于甲方利益的第三方。3.甲方維修責任條款附加條款：租賃場地及場內設施的重大維修費用由甲方承擔。重大維修指單次維修費用超過人民幣__________元的維修。說明：明確甲方的維修責任，防止乙方在租賃過程中因維修費用承擔過重而影響經營。4.甲方變更合同條款附加條款：甲方如需變更合同內容，應提前__________個月書面通知乙方，并經乙方同意。未經乙方同意的變更，乙方有權拒絕執行。說明：保護乙方權益，防止甲方單方面隨意變更合同內容，確保合同的穩定性和可執行性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方租金支付條款附加條款：乙方應在每期租金支付日前__________天內，按照約定的金額和方式向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。說明：加強對乙方租金支付的約束，確保甲方及時收到租金，維護甲方的合法權益。2.乙方用途變更條款附加條款：乙方如需變更租賃場地的用途，應提前__________個月書面通知甲方，并經甲方同意。未經甲方同意的用途變更，甲方有權要求乙方恢復原用途。說明：防止乙方擅自改變租賃場地的用途，保護甲方權益，確保租賃場地的合法使用。3.乙方轉讓租賃權條款附加條款：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地及租賃權轉讓給第三方。如乙方擅自轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。說明：防止乙方擅自轉讓租賃權，保護甲方權益，確保合同的穩定性。4.乙方保險購買條款附加條款：乙方應按甲方要求，為租賃場地及場內設施購買保險，并將保險單復印件交甲方備案。如乙方未購買保險，甲方有權要求乙方支付相應的保險費用。說明：確保乙方購買保險，保障租賃場地及場內設施的安全，減輕甲方風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款附加條款：本合同的簽訂過程中，如有第三方中介參與，中介費用由__________方承擔。中介費用包括但不限于__________等費用。說明：明確第三方中介服務的相關費用及承擔方，避免因中介費用產生糾紛。2.第三方中介責任條款附加條款：第三方中介應保證其提供信息的真實性、準確性和完整性，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。說明：約束第三方中介的行為，確保中介提供的信息準確無誤，減輕甲方和乙方的風險。3.第三方中介解除合同條款附加條款：如甲方或乙方因第三方中介的原因解除合同，甲方或乙方有權要求第三方中介支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明：保護甲方和乙方的權益，確保合同的順利履行，防止因中介原因導致合同解除。4.第三方中介保密條款附加條款：第三方中介應對本合同內容及雙方的商業秘密予以保密，未經甲方和乙方書面同意，不得向他人泄露。說明：保護甲方和乙方的商業秘密，防止中介泄露合同及商業秘密，造成損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地相關證件清單2.租賃場地現狀圖片3.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按合同約定提供租賃場地未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為未按合同約定支付租金未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為提供虛假信息未履行保密義務未按約定提供中介服務三、法律名詞及解釋：1.合同法合同的訂立、履行、變更、解除和終止的法律規定2.土地管理法土地使用權取得、變更和終止的法律規定3.不可抗力不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況4.違約金違約方因違約行為應支付給守約方的金錢賠償5.保險風險轉移的一種方式，通過支付保險費，將風險轉嫁給保險公司四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場地用途變更提前書面申請，經甲方同意后方