小區樣板間協議書合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：鑒于甲方為__________小區的開發商，乙方為有意租賃甲方提供的樣板間用于展示目的的單位或個人，經雙方友好協商，就乙方租賃甲方小區樣板間事宜達成如下協議：一、樣板間描述1.甲方同意向乙方提供位于__________小區的樣板間一套，具體位置、面積、戶型等詳見附件。2.甲方保證樣板間符合國家和地方相關法律法規及建筑規范，具備居住和使用條件。3.甲方應在協議簽訂后____個工作日內將樣板間交付給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應在租賃期滿前____個工作日向甲方提出續租申請，否則視為乙方放棄續租權利。3.甲方應在租賃期滿前____個工作日答復乙方的續租申請，否則視為甲方同意續租。三、租金及支付方式1.乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.乙方支付租金共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、使用及維護1.乙方應合理使用樣板間，并確保樣板間的安全、整潔和設施完好。2.乙方不得擅自改動樣板間的結構和設施，如需改動，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。3.乙方在租賃期間應承擔樣板間的水、電、燃氣、物業管理等費用。4.乙方在租賃期間應遵守小區的規章制度，不得損害小區其他業主的合法權益。五、解除和終止（1）甲方應退還乙方已支付的租金，扣除已使用月份的租金；（2）乙方應按照甲方要求遷離樣板間，并承擔相關搬遷費用；（3）本協議解除或終止后，甲乙雙方互不承擔對方因本協議解除或終止所造成的損失。2.乙方逾期未支付租金的，甲方有權提前解除本協議，并要求乙方立即遷離樣板間。六、違約責任1.甲乙雙方違反本協議的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.甲方未按照約定時間交付樣板間的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.乙方未按照約定時間支付租金的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.樣板間詳細描述（包括位置、面積、戶型等）2.租賃合同續租申請3.租金支付證明4.樣板間使用和維護規定5.小區規章制度6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付樣板間：指自協議簽訂之日起，甲方未能在約定時間內將樣板間交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指自約定租金支付日期之日起，乙方未能在規定時間內支付租金。3.乙方擅自改動樣板間結構和設施：指乙方未獲得甲方同意，擅自對樣板間的結構和設施進行改動。4.乙方未遵守小區規章制度：指乙方在租賃期間，違反小區規章制度，損害其他業主合法權益的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業，乙方承租物業，雙方約定租金、租期、使用和維護等權利義務關系的書面協議。2.樣板間：指甲方為展示小區物業品質而設置的供乙方租賃使用的房屋。3.違約金：指一方違約行為導致對方損失時，按照約定或法律規定向對方支付的金錢賠償。4.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，按照約定向甲方支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付樣板間：解決辦法：甲方應按照協議約定時間交付樣板間，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產生的相關費用。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：乙方應在約定時間內支付租金，如逾期未付，應支付滯納金，并根據實際情況支付其他相關費用。3.乙方擅自改動樣板間：解決辦法：乙方應遵守協議約定，不得擅自改動樣板間結構和設施，如有違反，應恢復原狀，并支付違約金。4.乙方違反小區規章制度：解決辦法：乙方應遵守小區規章制度，如違反規定，應承擔相應責任，并根據實際情況支付違約金或其他費用。五、所有應用場景：1.甲方為小區開發商，乙方為租賃甲方樣板間的單位