出租院子租賃合同范本合同編號：__________【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人姓名】【甲方聯(lián)系電話】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人姓名】【乙方聯(lián)系電話】第一條租賃標的及租賃期限1.2租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。第二條租賃用途乙方同意按照本合同約定的租賃用途使用租賃標的，并確保在使用過程中符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），用于支付甲方在租賃期間內(nèi)提供租賃標的使用權所獲得的收益。3.2乙方應按照下列【支付周期】向甲方支付租金，每次支付租金的日期為租賃期限內(nèi)每月【指定日期】。3.3乙方支付租金的方式為：【支付方式】，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。第四條租賃物的交付及使用4.1甲方應在租賃期限開始之日起【指定時間】內(nèi)將租賃標的交付給乙方使用。4.2乙方應按照租賃用途合理使用租賃標的，并妥善保管，注意安全。4.3乙方在使用租賃標的過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃標的有損壞或故障，應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行維修。第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃標的的日常維修及保養(yǎng)由乙方負責。5.2租賃標的的大型維修及改造費用，按照甲乙雙方的協(xié)商確定承擔方式。第六條合同的變更和解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。（3）甲方未按照約定交付租賃標的，乙方有權提前解除本合同。6.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相支付因此產(chǎn)生的費用。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付因此產(chǎn)生的損失。7.2甲方未按照約定交付租賃標的，乙方有權要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.租賃標的的房產(chǎn)證復印件2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.乙方的身份證明復印件4.租賃合同草稿5.租賃合同的補充協(xié)議6.租賃物的現(xiàn)狀照片7.租賃物的維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付租賃標的，構成違約。2.乙方未按照約定時間支付租金，構成違約。3.乙方未按照租賃合同約定的用途使用租賃標的，構成違約。4.甲方未按照約定提供租賃物的維修保養(yǎng)服務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物品或空間使用權轉讓給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃物使用的起始和終止時間。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付租賃標的。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或者要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或者要求乙方支付違約金。3.問題：乙方使用租賃標的超出約定用途。解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，并支付違約金。4.問題：租賃物出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行維修。五、所有應