無產權地下房屋轉讓合同書合同編號：__________無產權地下房屋轉讓合同書轉讓方：1.名稱（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯系電話：__________受讓方：1.名稱（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯系電話：__________鑒于轉讓方擁有房屋的使用權，且愿意將其轉讓給受讓方，受讓方愿意接受該房屋并支付轉讓價款，雙方為明確雙方的權利義務，經協商一致，達成如下協議：第一條房屋描述1.1房屋位于__________市__________區（縣）__________街道（鎮）__________號，房屋用途為__________。1.2房屋的權屬性質為無產權，房屋的使用權歸轉讓方所有。第二條轉讓價格2.1受讓方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為轉讓價款，購買轉讓方的房屋。2.2轉讓價款支付方式如下：（1）受讓方自本合同簽訂之日起五個工作日內，向轉讓方支付轉讓價款的__________%；（2）受讓方應在辦理房屋過戶手續完成后七個工作日內，向轉讓方支付剩余的__________%。第三條房屋交付及過戶3.1轉讓方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給受讓方使用。3.2受讓方應在本合同簽訂之日起__________個月內，負責辦理房屋過戶手續，將房屋所有權轉讓給受讓方。3.3轉讓方應給予受讓方必要的協助，包括但不限于提供相關證明材料、配合辦理過戶手續等。第四條權利義務4.1轉讓方保證其對房屋享有合法使用權，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響轉讓的事項。4.2受讓方應按照本合同約定的價格和期限支付轉讓價款。4.3受讓方在辦理房屋過戶手續過程中，應遵守相關法律法規，承擔相應的稅費。4.4轉讓方應在房屋交付后，不得干涉受讓方對房屋的使用和管理。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的__________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應協商解決，必要時可以變更或者解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋權屬證明2.房屋所有權轉移登記申請書3.房屋所有權轉移登記證明4.轉讓方身份證明5.受讓方身份證明6.轉賬憑證（如有）7.房屋現狀照片或視頻8.其他雙方認為需要提供的相關材料二、違約行為及認定：1.轉讓方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.受讓方未按約定時間支付轉讓價款。3.轉讓方未履行合同約定的協助義務。4.受讓方未按約定辦理房屋過戶手續。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.無產權：指房屋未依法取得房屋所有權證，但實際占用并使用的房屋。2.使用權：指對房屋實際占有、使用、收益的權利。3.轉讓價款：指受讓方支付給轉讓方的購買房屋的費用。4.過戶手續：指將房屋所有權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的法定程序。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方可協商延長交付時間，必要時可要求賠償。2.房屋過戶手續復雜：聘請專業律師或中介機構協助辦理，確保合規合法。3.轉讓方未履行協助義務：要求轉讓方履行義務，如有必要可尋求法律途徑。4.支付轉讓價款困難：雙方可協商分期支付，確保資金安全。5.提供虛假信息或隱瞞重要事實：立即終止合同，并要求賠償損失。6.遇到不可抗力因素：根據實際情況，協商變更或解除合同。五、所有應用場景：