物業與開發商交接協議版合同編號：__________甲方（物業）：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（開發商）：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有物業的管理權，并愿意將該物業交付給乙方進行開發建設；乙方愿意接受該物業并進行開發建設，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本交接協議，以共同遵守。第一條物業基本情況1.1物業名稱：__________________1.2物業地址：__________________1.3物業性質：__________________1.4物業面積：__________________第二條交接事項2.1甲方應保證物業的合法性，提供物業相關權屬證明文件。2.2甲方應將物業現狀及相關設施設備、鑰匙等交付給乙方。2.3甲方應向乙方提供物業的維護、管理及保養情況說明。2.4乙方應接收甲方交付的物業及相關資料，并對物業進行查驗。第三條交接時間3.1本協議簽訂后，甲方應在十個工作日內將物業及相關資料交付給乙方。3.2乙方應自接收物業之日起，十個工作日內對物業進行查驗，并將查驗結果通知甲方。第四條費用結算4.1甲方應向乙方支付物業交接過程中的相關費用，包括但不限于稅費、中介費等。4.2乙方應向甲方支付物業開發建設過程中的相關費用，包括但不限于設計費、建筑安裝費等。4.3雙方應按照相關法律法規及行業標準，合理分擔物業交接過程中的其他費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照約定時間交付物業及相關資料，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。5.3若乙方未按照約定時間對物業進行查驗或未將查驗結果通知甲方，甲方有權要求乙方支付逾期查驗違約金。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至物業交接完畢之日止。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.物業權屬證明文件2.物業現狀及相關設施設備資料3.物業維護、管理及保養情況說明4.設計費支付憑證5.建筑安裝費支付憑證6.稅費支付憑證7.中介費支付憑證8.逾期交付違約金計算依據9.逾期查驗違約金計算依據二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付物業及相關資料，視為違約。2.乙方未按照約定時間對物業進行查驗或未將查驗結果通知甲方，視為違約。3.甲方未按照約定提供物業權屬證明文件，視為違約。4.乙方未按照約定支付設計費、建筑安裝費等費用，視為違約。5.雙方未按照相關法律法規及行業標準分擔物業交接過程中的其他費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業：指本協議第一條所述的物業名稱、地址、性質和面積。2.交接事項：指本協議第二條所述的甲方應交付的物業及相關資料。3.違約金：指本協議第五條所述的逾期交付違約金和逾期查驗違約金。4.違約行為：指本協議第五條所述的甲方和乙方的違約行為。5.爭議解決：指本協議第六條所述的雙方在履行本協議過程中發生的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業權屬證明文件不齊全：甲方應盡快補充相關文件，確保物業權屬清晰。2.物業現狀與約定不符：乙方應詳細查驗物業現狀，并將查驗結果通知甲方，由甲方負責整改。3.費用支付糾紛：雙方應按照本協議及相關法律法規約定，合理分擔各項費用。4.逾期交付或查驗：甲方和乙方應按照本協議第五條所述支付違約金，并協商解決后續問題。5.爭議發生：雙方可先進行友好協商，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟