實物抵押借款合同范本版合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出借人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，同意向乙方借款，并以其名下的實物資產(chǎn)作為抵押物，乙方同意向甲方提供借款。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款用于：__________。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________個月，自借款金額實際支付之日起計算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為每月__________%。2.如遇中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，本合同的借款利率可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第五條抵押物1.甲方以其名下的下列實物資產(chǎn)作為抵押物，抵押給乙方：（1）房產(chǎn)證編號：__________，位于__________的房產(chǎn)；（2）車牌號碼：__________，品牌型號：__________的車輛；（3）其他：__________。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.抵押物在借款期間內(nèi)的所有權(quán)歸乙方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.借款期限屆滿，甲方按時還款后，本合同約定的抵押物權(quán)屬即恢復(fù)至甲方。第六條還款方式1.本借款合同的還款方式為每月等額本息還款。2.甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計劃，每月按時將還款款項直接劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。第七條擔(dān)保1.甲方以其配偶（或父母、子女）__________為本次借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。2.擔(dān)保人同意在本合同約定的借款期限內(nèi)，承擔(dān)甲方未按時還款的責(zé)任。3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)直接向擔(dān)保人追償。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。3.合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押物解押手續(xù)。第九條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方名下車輛行駛證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.借款合同還款計劃表5.擔(dān)保人同意書6.逾期還款證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款或未足額還款，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約。3.乙方未按約定時間提供借款，視為違約。4.乙方未履行連帶責(zé)任擔(dān)保義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.實物抵押借款合同：指借款人以其名下實物資產(chǎn)作為抵押物，向出借人申請借款所簽訂的合同。2.等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。3.連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)同等償還責(zé)任。4.逾期還款：指借款人未按約定時間還款或未足額還款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，并向擔(dān)保人追償。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：抵押物權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方