鄉鎮個人房屋轉讓合同書合同編號：__________合同雙方：轉讓方：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________受讓方：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋現狀：__________。第二條轉讓價格2.1轉讓方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，將上述房屋轉讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽訂合同之日起____個工作日內，將轉讓款支付給轉讓方。第三條交付及過戶3.1轉讓方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給受讓方。3.2轉讓方應協助受讓方辦理房屋過戶手續，過戶費用由受讓方承擔。第四條權利和義務4.1轉讓方保證其對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。4.2受讓方自房屋過戶之日起，享有對該房屋的合法所有權，并承擔相應的物業管理費、稅費等費用。4.3受讓方在購買房屋后，應按照相關法律法規和物業管理規定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第五條違約責任5.1如果轉讓方在合同約定的時間內，未能將房屋的所有權轉移給受讓方，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。5.2如果受讓方在合同約定的時間內，未能支付轉讓款，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章或簽字）：__________受讓方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證明文件3.房屋轉讓款支付憑證4.房屋過戶手續相關文件5.物業管理費、稅費等費用支付憑證二、違約行為及認定：1.轉讓方未能在約定時間內將房屋所有權轉移給受讓方，視為違約。2.受讓方未能在約定時間內支付轉讓款，視為違約。3.轉讓方未能保證對該房屋擁有合法的所有權，導致房屋存在抵押、債務等法律糾紛，視為違約。4.受讓方擅自改變房屋結構和用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.轉讓款：指受讓方支付給轉讓方的購買房屋的款項。3.過戶：指將房屋的所有權從轉讓方轉移到受讓方的法律手續。4.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉讓方未能按時交付房屋所有權的情況，受讓方可先與轉讓方協商解決，如協商不成，可依據合同約定向轉讓方主張違約金。2.遇到受讓方未能按時支付轉讓款的情況，轉讓方可先與受讓方協商解決，如協商不成，可依據合同約定向受讓方主張違約金。3.遇到房屋過戶手續辦理過程中出現的問題，轉讓方應協助受讓方解決問題，如轉讓方不協助，受讓方可