農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證編號(hào)為：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。2.3賣(mài)方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后，將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1雙方約定于__________日前辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2賣(mài)方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋情況，如有虛假陳述，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或提供虛假個(gè)人信息及房屋情況。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.雙方未按約定時(shí)間解決爭(zhēng)議，或協(xié)商不成。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的所有人，愿意將房屋出售給買(mǎi)方的一方。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付購(gòu)房款的一方。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。4.購(gòu)房款：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)流程和所需材料，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。2.購(gòu)房款支付時(shí)間沖突，解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如遇問(wèn)題可與賣(mài)方協(xié)商延期支付。3.房屋現(xiàn)狀與描述不符，解決辦法：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)實(shí)地查看房屋，了解房屋現(xiàn)狀，如有不符可要求賣(mài)方進(jìn)行解釋或退款。4.爭(zhēng)議解決困難，解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向法