德佑買(mǎi)房合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（買(mǎi)方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（賣(mài)方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_______________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，實(shí)際用途為_(kāi)_______________。1.3該房產(chǎn)的面積為_(kāi)_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。1.4該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元，甲方應(yīng)按照銀行貸款利率支付利息，直至房款全部付清。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字生效。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余房款及利息。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。4.2若乙方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總金額的____%）。4.3若甲方未能按照本合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總金額的____%）。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房款全部支付完畢后失效。甲方（買(mǎi)方）：_______________乙方（賣(mài)方）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板4.定金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間支付房款，或乙方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但雙方協(xié)商一致可免除違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。3.定金：指甲方支付給乙方的部分房款，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間支付房款：乙方可以催告甲方支付，逾期付款的，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方可以催告乙方交付，逾期交付的，乙方應(yīng)支付違約金。3.房產(chǎn)信息不符：甲方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求乙方退還已支付的房款及違約金。4.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)