兩個(gè)人起買房子的協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方（買方）：乙方（賣方）：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購(gòu)房款項(xiàng)_______元整（大寫：_______元整），甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方支付。2.4甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、房產(chǎn)過(guò)戶等。三、交付及辦理過(guò)戶手續(xù)（1）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品應(yīng)按本協(xié)議約定的數(shù)量和質(zhì)量交付；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方如未能按本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付該房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。4.3甲方如未能按本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.付款憑證復(fù)印件6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按約定時(shí)間、條件交付房屋，視為違約。2.乙方未能提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，視為違約。3.甲方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。4.甲方未能配合乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（買方）：指購(gòu)買房屋的一方。2.乙方（賣方）：指出售房屋的一方。3.定金：指甲方支付給乙方的購(gòu)房誠(chéng)意金。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方購(gòu)買房屋所需支付的全部金額。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指房屋所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求修復(fù)或更換問(wèn)題設(shè)施設(shè)備。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促乙方加快辦理進(jìn)度，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師協(xié)助。3.甲方支付款項(xiàng)不足：解決辦法：催促甲方盡快支付剩余款項(xiàng)，必要時(shí)可依法追討欠款。4.乙方未能履行合同約定的交付義務(wù)：解決辦法：依據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)