合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________第二章：租賃物業基本信息2.1物業位置物業位于：________________具體位置描述：________________2.2物業用途物業用途為：________________具體用途描述：________________2.3租賃期限租賃期限為：________________租賃開始日期：________________租賃結束日期：________________第三章：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月：________________租金總額：________________3.2租金支付方式租金支付方式為：________________支付周期：________________支付日期：________________第四章：物業使用及維護4.1物業使用承租方應合理使用物業，不得進行違法活動。承租方應遵守物業管理規定，不得損壞物業設施。4.2物業維護出租方負責物業的日常維護和維修。承租方應合理使用物業，不得損壞物業設施。第五章：違約責任5.1出租方違約出租方未履行合同義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2承租方違約承租方未履行合同義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六章：合同解除及終止6.1合同解除合同雙方協商一致，可解除合同。合同解除應書面通知對方。6.2合同終止租賃期滿或合同解除，合同終止。合同終止后，雙方應履行合同約定的義務。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。第八章：其他條款8.1通知合同雙方的通知，應以書面形式進行。通知送達對方后，即視為已通知。8.2修改及補充合同的修改及補充，應書面進行，經雙方簽字蓋章后生效。8.3附則本合同一式兩份，雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________一、商業物業租賃應用場合：當物業用于商業目的，如零售、餐飲、辦公等。注意事項：2.1條款中需明確商業用途的具體類型，如零售、餐飲等。3.1條款中租金金額可能需根據商業地段、物業條件等因素進行調整。4.1條款中需增加商業活動的相關規定，如營業時間、噪音控制等。5.1和5.2條款中，違約責任可能涉及商業信譽損失等特殊賠償。二、住宅物業租賃應用場合：物業用于居住目的。注意事項：2.1條款中需明確住宅用途的具體類型，如普通居住、公寓等。3.1條款中租金金額可能需根據住宅條件、配套設施等因素進行調整。4.2條款中需增加住宅維護的具體內容，如家電維修、管道疏通等。6.1條款中，合同解除可能涉及居住穩定性，需增加相關保護措施。三、短期租賃應用場合：租賃期限較短，如幾個月至一年。注意事項：2.2條款中需明確短期租賃的具體期限。3.1條款中租金支付方式可能需調整為按日或按周支付。6.2條款中，合同終止后的物業交接需更加靈活和迅速。四、長期租賃應用場合：租賃期限較長，如幾年至十幾年。注意事項：2.2條款中需明確長期租賃的具體期限。3.1條款中租金調整機制需考慮市場變化和通貨膨脹等因素。4.2條款中，長期維護和翻新計劃需詳細規劃。6.1條款中，合同解除可能涉及長期投資回報，需增加相關保護措施。五、特殊物業租賃應用場合：物業具有特殊性質，如歷史建筑、創意園區等。注意事項：2.1條款中需明確特殊物業的具體性質和用途限制。3.1條款中租金可能需根據物業的特殊價值進行調整。4.2條款中，特殊物業的維護需遵循特定的保護原則和技術標準。5.1和5.2條款中，違約責任可能涉及文化遺產保護等特殊責任。在實際操作過程中，可能遇到的相關問題及解決辦法：物業損壞：在4.2條款中明確維護責任和損壞賠償的具體規定。租金支付延遲：在3.2條款中設定明確的支付期限和滯納金規定。合同解除爭議：在6.1條款中詳細說明解除條件和程序，減少爭議。物業使用變更：在2.1條款中設定使用變更的審批流程和條件。原始合同所需的詳細附件包括：物業平面圖：明確物業的具體布局和面積。物業設施清單：詳細列出物業內的設施和設備。維護和維修記錄：記錄物業的維護和維修情況。租金支付憑證：作為租金支付的證據。合同變更協議：如有合同變更，需雙方簽署的書面協議。多方為主導時的，附件條款及說明：第九章：當甲方（出租方）為主導時的附加條款9.1甲方權利甲方有權對物業進行定期檢查，確保物業的使用符合合同約定。甲方有權在合同期限內調整租金，但需提前通知乙方。9.2甲方義務甲方應確保物業符合租賃用途，不存在安全隱患。甲方應在租賃期內負責物業的維修和保養。第十章：當乙方（承租方）為主導時的附加條款10.1乙方權利乙方有權在租賃期內合理使用物業，包括進行內部裝修。乙方有權要求甲方對物業進行必要的維修和保養。10.2乙方義務乙方應合理使用物業，不得進行違法活動。乙方應按時支付租金，并承擔違約責任。第十一章：當有第三方中介時的附加條款11.1中介服務第三方中介提供的服務包括但不限于物業推薦、合同談判等。中介費用由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。11.2中介責任中介應對提供的物業信息進行核實，確保信息的真實性。中介應協助解決合同履行過程中的爭議。第十二章：附加條款的適用和解釋12.1適用范圍附加條款適用于當甲方、乙方或第三方中介為主導時的特殊情況。12.2解釋和爭議解決附加條款的解釋和爭議解決，適用本合同第七章的規定。第十三章：附加條款的修改和補充13.1修改和補充附加條款的修改和補充，需經甲方、乙方和第三方中介協商一致。13.2生效附加條款的修改和補充，經甲方、乙方和第三方中介簽字蓋章后生效。第十四章：附加條款的終止14.1終止條件附加條款的終止條件，適用本合同第六章的規定。14.2終止后的義務附加條款終止后，各方應履行合同約定的義務。第十五章：附加條款的保密15.1保密義務各方應對附加條款的內容保密，未經對方同意，不得泄露給第三方。15.2保密期限附加條款的保密期限，自合同簽訂之日起計算。第十六章：附加條款的轉讓16.1轉讓條件附加條款的轉讓，需經甲方、乙方和第三方中介協商一致。16.2轉讓后的義務附加條款轉讓后，受讓方應承擔轉讓方的權利和義務。第十七章：附加條款的適用法律17.1適用法律附加條款的適用法律，適用本合同第七章的規定。17.2法律沖突附加條款的法律沖突，適用本合同第七章的規定。第十八章：附加條款的生效和終止18.1生效附加條款自甲方、乙方和第三方中介簽字蓋章之日起生效。18.2終止附加條款的終止，適用本合同第六章的規定。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________