商務中心租賃合約示范文本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的商務中心物業，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商務中心物業，雙方經協商，達成如下協議：一、租賃物業描述1.1甲方出租的商務中心物業位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的物業包括：__________（具體房間號或區域）。1.3甲方應保證租賃物業具備租賃條件，包括但不限于：__________（水電、通訊、消防等設施）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應按照甲方提供的物業管理規定使用租賃物業，不得擅自改變物業用途。4.2乙方應妥善保管租賃物業，如有損壞，應按甲方的要求予以修復或賠償。4.3甲方有權對租賃物業進行定期檢查，乙方應予以配合。五、維修責任5.1租賃期內，因甲方原因導致租賃物業損壞的，甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方原因導致租賃物業損壞的，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。七、違約責任7.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業權屬證明2.租賃物業現狀照片3.租賃物業設施清單4.物業管理規定5.租金支付憑證6.維修費用支付憑證7.合同變更協議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業，或租賃物業不符合約定的使用條件。2.甲方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物業，擅自改變物業用途。4.乙方未按約定時間支付租金。5.甲方未按約定維修租賃物業。6.乙方未按約定妥善保管租賃物業，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業并有權使用物業的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業不符合約定使用條件。解決辦法：甲方應在租賃前確保物業符合使用條件，如不符合，應立即進行維修；如維修期限超過約定時間，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金；如乙方逾期支付，甲方有權收取滯納金，滯納金按應付租金的__________%計算。3.問題：乙方擅自改變物業用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復物業原狀，如乙方不恢復，甲方有權解除合同并要求賠償。4.問題：租賃物業損壞。解決辦法：甲方應負責維修因甲方原因導