PAGEPAGE1猶太教學(xué)校用地租賃合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租位于______（以下簡稱“租賃場地”），乙方愿意租賃該場地用于猶太教學(xué)校（以下簡稱“學(xué)校”）的運(yùn)營和管理，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就租賃場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將租賃場地出租給乙方，租賃場地地址為：______。1.2乙方租賃場地的用途為猶太教學(xué)校，包括但不限于教室、辦公室、圖書室、禱告室等。1.3乙方不得將租賃場地用于任何非法活動(dòng)，不得損害租賃場地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.2租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃場地恢復(fù)原狀并返還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的維修及保養(yǎng)，確保租賃場地符合學(xué)校運(yùn)營的需要。5.2乙方在使用租賃場地過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃場地的設(shè)施和設(shè)備，合理使用并妥善保管。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-猶太教學(xué)校用地租賃合同目錄一、租賃場地及用途二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、維修及保養(yǎng)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件附件1：租賃場地平面圖附件2：租賃場地設(shè)施和設(shè)備清單附件3：租金支付憑證樣本正文本合同由以下雙方于2024年簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租位于______（以下簡稱“租賃場地”），乙方愿意租賃該場地用于猶太教學(xué)校（以下簡稱“學(xué)校”）的運(yùn)營和管理，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就租賃場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.1甲方同意將租賃場地出租給乙方，租賃場地地址為：______。1.2乙方租賃場地的用途為猶太教學(xué)校，包括但不限于教室、辦公室、圖書室、禱告室等。1.3乙方不得將租賃場地用于任何非法活動(dòng)，不得損害租賃場地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自2024年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.2租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃場地恢復(fù)原狀并返還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的維修及保養(yǎng)，確保租賃場地符合學(xué)校運(yùn)營的需要。5.2乙方在使用租賃場地過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃場地的設(shè)施和設(shè)備，合理使用并妥善保管。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________附件：附件1：租賃場地平面圖附件2：租賃場地設(shè)施和設(shè)備清單附件3：租金支付憑證樣本附件列表：1.附件1：租賃場地平面圖2.附件2：租賃場地設(shè)施和設(shè)備清單3.附件3：租金支付憑證樣本違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定用途使用租賃場地。3.乙方未妥善保管租賃場地的設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失。4.甲方未履行租賃場地的維修及保養(yǎng)義務(wù)。5.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指愿意租賃租賃場地，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方同意將租賃場地出租給承租方的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。7.仲裁：指雙方在爭議解決過程中選擇的一種爭議解決方式，由仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃場地的維修及保養(yǎng)責(zé)任歸屬問題，需在合同中明確約定。2.租賃場地的設(shè)施和設(shè)備的使用和維護(hù)問題，需在合同中明確約定。3.租賃期限的續(xù)租問題，需在合同中明確約定續(xù)租的條件和程序。4.租金的調(diào)整問題，需在合同中明確約定租金調(diào)整的條件和方式。5.合同解除或終止后的處理問題，需在合同中明確約定解除或終止后的相關(guān)事宜。解決方法：1.對于租賃場地的維修及保養(yǎng)責(zé)任歸屬問題，可以通過在合同中明確約定來解決，確保雙方權(quán)益得到保障。2.對于租賃場地的設(shè)施和設(shè)備的使用和維護(hù)問題，可以在合同中明確約定乙方在使用過程中的責(zé)任和義務(wù)，以及設(shè)備損壞或丟失的處理方式。3.對于租賃期限的續(xù)租問題，可以在合同中明確約定續(xù)租的條件和程序，以避免合同到期后的爭議。4.對于租金的調(diào)整問題，可以在合同中明確約定租金調(diào)整的條件和方式，以確保雙方的權(quán)益得到公平對待。5.對于合同解除或終止后的處理問題，可以在合同中明確約定解除或終止后的相關(guān)事宜，如保證金退還、租賃場地恢復(fù)原狀等