葡萄園租賃合同格式合同編號：__________葡萄園租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其葡萄園出租給乙方使用，乙方承租甲方葡萄園事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃葡萄園基本情況1.1葡萄園位于____________________（詳細地址），占地面積約為____________平方米。1.2葡萄園內的葡萄樹種、數量、年齡及種植結構等詳細情況，甲方應向乙方如實告知。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米____元/年，租金按年支付。3.2乙方應在每年的__月__日前向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供合法的租金收據。四、乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用和經營葡萄園。4.2乙方應保證葡萄園內的葡萄樹正常生長，不得擅自砍伐、移植葡萄樹。4.3乙方應合理利用葡萄園資源，不得浪費、破壞生態環境。4.4乙方應在租賃期內負責葡萄園內的安全生產，確保人身和財產安全。4.5乙方不得將葡萄園轉租給第三方，如確需轉租，應事先征得甲方書面同意。五、甲方的權利和義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金。5.2甲方應保證葡萄園內的葡萄樹種、數量、年齡及種植結構的合理性，確保乙方正常經營。5.3甲方應協助乙方辦理葡萄園所需的相關證照和手續。5.4甲方應對葡萄園內的基礎設施進行維護、保養，確保乙方正常使用。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的________%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供葡萄園的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.葡萄園所有權證明2.葡萄園使用權證明3.葡萄園內葡萄樹種植情況詳細報告4.租賃合同續簽申請表5.租金支付證明6.租賃合同解除協議7.葡萄園轉租申請表8.葡萄園安全生產管理措施9.葡萄園基礎設施維護保養記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方未支付租金的情況。2.乙方擅自轉租：指乙方未經甲方書面同意，將葡萄園轉租給第三方的情況。3.甲方未按約定提供葡萄園：指合同約定的葡萄園交付日期屆滿后，甲方未提供葡萄園的情況。4.甲方未協助乙方辦理相關證照和手續：指甲方未按照合同約定，協助乙方辦理葡萄園所需的相關證照和手續的情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有葡萄園所有權或使用權，并將其租賃給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃出租方葡萄園，并按照合同約定使用和經營的一方。3.租金：指承租方為使用和經營葡萄園，按照合同約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的應支付滯納金。如乙方長期未支付，可解除合同并追討欠款。2.問題：乙方擅自轉租葡萄園。解決辦法：立即與乙方溝通，要求其停止轉租行為，并書面承諾不再轉租。如乙方拒絕履行，可解除合同并追究其違約責任。3.問題：甲方未按約定提供葡萄園。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規定時間內提供葡萄園。如甲方拒不履行，可解除合同并要求賠償。4.問題：甲方未協助乙方辦理相關證照和手續。解決辦法：提醒甲方履行協助義務，如甲方拒不履行，可向相關部門反映情況