簡(jiǎn)單版?zhèn)€人購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2甲方保證該房屋為其合法所有，并擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【購(gòu)房金額】元購(gòu)買該房屋。2.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：（1）本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方支付人民幣【定金金額】元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)在【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如查驗(yàn)存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還定金。（2）雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第三條交付及過(guò)戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)無(wú)遺留的他人物品；（3）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方如違反本合同的約定，延遲交付房屋或存在房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房金額×逾期交付天數(shù)×0.01%。4.2乙方如違反本合同的約定，延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房金額×逾期付款天數(shù)×0.01%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單5.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能按時(shí)交付該房屋。2.甲方存在房屋質(zhì)量問(wèn)題：指房屋存在影響正常使用或安全的問(wèn)題，經(jīng)乙方查驗(yàn)確認(rèn)。3.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買該房屋的買方。3.購(gòu)房金額：指乙方購(gòu)買該房屋應(yīng)支付的金額。4.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方存在房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還定金，嚴(yán)重情況下可解除合同。3.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買房屋的情況。2.二