雙方共同出資購房協議合同編號：__________身份證號：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就雙方共同出資購買房產一事，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1房屋位于__________（省/市/區）__________（街道/小區/大廈）__________號，房屋產權證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋為__________（住宅/商業/辦公）性質，建筑結構：__________，房屋所有權人為：__________。二、共同出資購買方式2.1甲乙雙方共同出資購買上述房產，甲方出資比例為__________%，乙方出資比例為__________%。2.2甲乙雙方應按照約定的出資比例，向房產出賣人支付購房款。2.3甲乙雙方應按照約定的出資比例，承擔房產購買過程中產生的稅費、手續費等費用。三、出資及還款3.1甲乙雙方應按照下列出資計劃向房產出賣人支付購房款：（1）首付款：人民幣__________元，甲乙雙方于__________年__________月__________日前支付；（2）剩余房款：人民幣__________元，甲乙雙方按照__________（商貸/公積金貸款）方式申請貸款，并按照貸款銀行的要求支付。3.2甲乙雙方應按照貸款銀行的要求，按時還款，確保貸款順利進行。3.3甲乙雙方任意一方未按照約定出資的，應向另一方支付違約金，違約金為未出資部分的__________%。四、房產權屬及使用權4.1房屋所有權歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方對房屋享有同等的權利和義務。4.2房屋的使用權歸甲乙雙方共同使用，甲乙雙方應合理分配使用時間，如有爭議，雙方協商解決。4.3甲乙雙方同意，在房屋所有權轉移登記手續辦理完成后，按照出資比例分配房屋的產權。五、其他約定5.1甲乙雙方應誠實守信，履行出資義務，共同維護雙方的合法權益。5.2甲乙雙方在購房過程中應遵循相關法律法規，合規操作，確保購房順利進行。5.3甲乙雙方應相互協助，辦理房產購買及權屬轉移登記等相關手續。5.4本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.出資證明文件4.貸款合同復印件5.房屋買賣合同復印件6.房產轉移登記申請表7.房產稅費繳納憑證8.其他與購房相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間出資，視為違約。2.甲方未按照約定比例出資，視為違約。3.乙方未按照約定時間出資，視為違約。4.乙方未按照約定比例出資，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定履行購房手續，視為違約。6.甲乙雙方未按照約定履行貸款還款義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中承擔購買房產義務的一方。2.乙方：指本合同中與甲方共同購買房產的一方。3.共同出資：指甲乙雙方按照約定比例，共同承擔購房款支付義務。4.出資比例：指甲乙雙方在購房過程中，各自承擔的購房款比例。5.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向另一方支付的賠償金。6.房產所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分權。7.房產轉移登記：指將房屋所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的登記手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間出資：乙方應與甲方溝通，協商延期出資事宜，如有必要，可依法向甲方追討違約金。2.甲方未按約定比例出資：乙方應與甲方溝通，協商調整出資比例事宜，如有必要，可依法向甲方追討違約金。3.乙方未按約定時間出資：甲方應與乙方溝通，協商延期出資事宜，如有必要，可依法向乙方追討違約金。4.乙方未按約定比例出資：甲方應與乙方溝通，協商調整出資比例事宜，如有必要，可依法向乙方追討違約金。5.甲乙雙方未按照約定履行購房手續：應及時補辦相關手續，確保購房順利進行。如有爭議，可依法協商解決。6.甲乙雙方未按照約定履行貸款還款義務：應按照貸款銀行的要求，按時還款，如有困難，可與貸款銀行協商解決。五、所有應用場景：1.甲乙雙方共同出資購買房產。2.甲乙雙方按照約定比例承擔購房款支付義務。3.甲乙雙方共同使用購房過