黃山市物流倉庫租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________第一條租賃倉庫及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金按月支付。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途第四條維修與保養4.1甲方負責保持倉庫的基本設施完好，確保倉庫的安全、消防、衛生等符合國家相關法律法規的要求。4.2乙方應合理使用倉庫設施，并負責日常的維護與保養。如因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起__日內，向保險公司投保倉庫財產保險，并將保險單副本提交甲方備案。5.2保險金額不得低于乙方租賃倉庫內的財產總價值。如保險金額低于財產總價值，乙方應補足差額。第六條安全管理6.1乙方應遵守國家的安全生產法律法規，嚴格執行倉庫的安全管理制度。6.2乙方應在倉庫內設置滅火器等消防設施，并定期進行檢驗、維修。6.3乙方應對倉庫內的員工進行安全培訓，提高員工的安全意識。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2除不可抗力因素外，一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。8.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；情節嚴重的，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：黃山市物流倉庫基本情況（此處附上倉庫的具體位置、面積、設施等相關情況）附件二：租賃用途說明（此處附上乙方租賃倉庫的具體用途）一、附件列表：1.黃山市物流倉庫基本情況倉庫的具體位置倉庫的面積倉庫的設施情況2.租賃用途說明乙方租賃倉庫的具體用途二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金認定：乙方未按合同約定時間支付租金違約行為：逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金2.乙方未按約定用途使用倉庫認定：乙方使用倉庫的方式與合同約定的租賃用途不符違約行為：乙方需變更租賃用途，未取得甲方書面同意3.乙方未履行保險義務認定：乙方未在租賃開始之日起__日內投保倉庫財產保險違約行為：保險金額低于乙方租賃倉庫內的財產總價值4.乙方違反安全管理規定認定：乙方未遵守國家的安全生產法律法規或倉庫的安全管理制度違約行為：未設置消防設施、未進行安全培訓等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫出租權的一方2.承租方：指租賃倉庫的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用6.違約金：指乙方違反合同約定所需支付的額外費用四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：提醒乙方支付租金，收取滯納金，如逾期嚴重，可提前終止合同并要求支付違約金2.乙方未按約定用途使用倉庫問題：乙方使用倉庫的方式與合同約定的租賃用途不符解決辦法：與乙方溝通，要求其改正，如不改正，可提前終止合同并要求賠償損失3.乙方未履行保險義務問題：乙方未在租賃開始之日起__日內投保倉庫財產保險解決辦法：提醒乙方投保，收取滯納金，如不投保，可提前終止合同并要求賠償損失4.乙方違反安全管理規定問題：乙方未遵守國家的安全生產法律法規或倉庫的安全管理制度解決辦法