中介買賣房合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋共有__________個(gè)產(chǎn)權(quán)人。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方同意，上述房?jī)r(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等全部費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的剩余部分，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃向乙方交付房屋。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證其所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定，并承諾自房屋交付之日起__________年內(nèi)，對(duì)其提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修。5.2保修范圍及保修標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2違約金的具體數(shù)額，按雙方約定或者依法確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽名/蓋章）日期：乙方（買方）：（簽名/蓋章）日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.房屋裝飾裝修清單4.設(shè)施設(shè)備保修卡5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋過(guò)戶相關(guān)文件7.雙方身份證明復(fù)印件8.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)量要求，視為違約。2.甲方未按約定履行保修義務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.雙方其他約定的違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)利的證書。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。6.保修：指商品或服務(wù)提供者在一定期限內(nèi)對(duì)所提供的商品或服務(wù)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量要求：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定修復(fù)或重新交付符合質(zhì)量要求的房屋。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。5.設(shè)施設(shè)備保修問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換有問(wèn)題的設(shè)施設(shè)備。6.其他執(zhí)行中遇到的問(wèn)題，按照合同約定