本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁2022年房地產開發項目轉讓協議書轉讓方(簡稱甲方)：

地址：聯系電話：

法定代表人：

受讓方(簡稱乙方)：

地址：

法定代表人：

甲乙雙方就房地產開發項目達成如下協議：

1.甲方在××市(地塊編號：)擁有房地產開發項目（名稱：土地面積㎡；建筑面積㎡；現已完成工程行象進度為。現有償轉讓，轉讓方式為

(1)出售

(2)交換

2.乙方自愿從甲方受讓上述房地產開發項目的土地使用權及其房屋建設權。

3.甲乙雙方對上述房地產開發項目轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為人民幣，單價元／㎡，總金額為元。

付款方式為分次，第一次付款時間為年月日，付款額為元；其次次付款時間為年月日，付款額為元；第三次付款時間為年月日，付款額為元；并于年月日前全部交完。

4.甲方的責任

（1）向乙方供應本項目的土地、規劃、建設等批件（詳見附件1.項目批件明細表）。

（2）向乙方供應本項目的技術文件（詳見附件2.項目批件明細表）。

（3）于年月日向乙方辦理資料與場地移交。

5.乙方的責任

（1）依據甲方供應本項目的土地、規劃、建設等批件，按時向土地、規劃、建設部門辦理審批和備案手續，并自行擔當相關費用。

（2）于年月日會同甲方辦理資料與場地接收事宜。

（3）自本項目移交之日始，所發生的一切費用乙方自行擔當。

6.土地使用年期為年，自年月日起至年月日止。

7.乙方連續履行原《土地使用權出讓合同》中載明的權利與義務的有關規定。

8.乙方從年開頭，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全部由甲方負責。

9.房地產項目轉讓中所發生的稅費由負責繳納。

10．轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證處公證，并到政府主管部門辦理變更登記手續后，經市房地產開發建設管理辦公室批準乙方正式取得土地、開發、建設經營權。

11.本合同正本一式份，甲乙雙方、房地產開發建設主管部門權、公證處各份。

轉讓方：(蓋章)受讓方：(蓋章)

法定代表人：法定代表人：

年月日

附件：（略）

其次篇：房地產項目聯合開發協議書

房地產項目聯合開發協議書

甲方：嘉峪關市德豐地產營銷有限公司（以下簡稱甲方）乙方：瓜州縣國龍房地產開發有限公司（以下簡稱乙方）

依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著公平自愿、互惠互利的原則，就聯合開發“瓜州縣麗景聚興樓”項目事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，并同遵守。

一、聯營開發項目

1、開發項目名稱：瓜州縣麗景聚興樓。

2、建筑規模：6000平方米。

3、項目總投資約：萬元。

4、合同時效：2022年4月28日至2022年12月31日結束，如遇其它非甲方因素造成工期延誤，依據實際狀況可行當延長合同有效期限，但不得超過2022年12月30日。房屋銷售和辦理產權時效可延長到房屋銷售完和產權證全部為止。

二、項目概況

項目地址原物資局辦公樓南30米，原物資局住宅樓以北16米，麗景花園以西，通信部隊以東，項目用地面積1560平方米，住宅用地，使用年限70年。總建筑面積約6000平1方米。

三、合作形式

依據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采納合作開發、各負其責、自負盈虧的合作形式。甲方利用資金優勢，負責對整個項目的全部投資，并獨立享有項目的全部投資收益。乙方利用具有房地產開發資質和建筑施工資質的優勢，負責對項目的開發、建設施工進行管理、監督和指導，并享有對該項目開發和施工建設的管理收益。經甲、乙雙方協商，乙方對合作開發項目享有管理收益包干費人民幣拾萬元整（￥：10萬元），并由甲方按項目進度分期支付給乙方。

四、甲方權利與義務

1、甲方系該項目的投資營運者，負責對整個項目的全部投資及營運，獨立享有該項目的全部收益，并擔當本項目的一切經濟、法律責任及項目的投資風險責任，自負盈虧。乙方對甲方的欠款，經濟糾紛和對外承諾不負連帶責任。

2、開工前甲方負責辦理本項目前期的立薦批復、土地出讓、圖紙設計、規劃審批、環評和消防，地上附著物的評估、拆遷和補償安置及施工許可等相關手續，由此引發的經濟懲罰由甲方負責擔當。

3、甲方負責項目開發、施工建設、房屋銷售中的詳細工作。

4、甲方擔當該項目開發和施工建設過程中的質量和安全責任。

5、甲方在施工期間要對周邊居民、道路、公共設施，設備實行平安愛護措施，聽從當地城管和環保部門的管理，由施工引發的各種平安事故，經濟損失和經濟懲罰均有甲方全權負責擔當。

6、施工現場的平安和質量，要嚴格執行國家和行業標準，接受工程質量監督部門和監理部門的監督管理，對所提出的質量和平安問題必需準時整改，不得影響公司聲譽，由此引發的經濟損失均由甲方擔當。

7、甲方在施工中所采納的材料結構配件，必需有有效的合格證，檢驗報告和生產許可證，否則由此引發的經濟損失懲罰均由甲方擔當。

8、施工期間，甲方應無條件地完成政府和上級主管部門攤派的義務勞動和費用，否則由此造成的經濟損失均由甲方擔當。

9、甲方負責給乙方供應一份完整的工程資料以及甲方公司的營業執照、法人證明、組織機構代碼和稅務登記證復印件一份。

10、甲方必需嚴格根據規劃部門的規劃完成小攻的基礎設施建設任務，否則乙方不組織工程竣工驗收。

11、甲方在售房過程中應仔細履行合同，由合同引發的糾紛均有甲方負責處理。工程竣工前甲方必需按規定交清所

有稅費和貸款，否則乙方不組織驗收。

12、由于甲方在工程質量平安和合同及管理中給乙方造成的經濟損失均有甲方擔當，甲方必需按合同商定時間交清乙方的服務費，否則乙方有權終止合同。

13、甲方負責按國家的規定對工程結構終生負責，其他按國家規定的修理期限進行修理。

五、乙方權利與義務

1、乙方對本項目開發、施工建設過程中協作甲方進行管理，負責對項目的開發和建設進行監督和指導，并對本項目的開發和施工享有管理收益。

2、乙方為本項目的開發、施工建設供應房地產開發企業和建筑施工企業的營業執照、資質證書、稅務登記、組織機構代碼證、法人代表身份證明、法人授權托付書及其它所需的一切手續。

3、乙方負責按甲方要求為本項目的單項工程的發包辦理招標手續。

4、乙方負責按甲方要求辦理工程監理單位的招標手續。

5、乙方協作甲方對本項目工程全過程進行監督管理。

6、乙方有權對甲方違反《建筑法》《平安生產法》、強制性條文和質量規范的行為進行監督管理并進行停工整頓，對嚴峻影響公司聲譽的行為進行懲罰。

7、乙方協作甲方為本項目在銀行開設賬戶、供應辦理

按揭貸款的手續、供應辦理產權證的手續、協作甲方進行納稅申報、相關費用由甲方繳納。

8、甲方負責支付由乙方派出的對該項目的開發和建設進行監督管理的管理人員的薪酬。

六、財務管理

甲方為該項目組建項目部，項目部負責人由甲方確定。項目部全面負責對該項目的開發和建設的管理，負責在銀行為該項目開設專戶，負責項目的收支記賬和稅費的申報及繳納等工作。乙方負責協作甲方管理。

七、乙方管理收益金的支付方式準時間

甲方以現金方式分期支付乙方對本項目開發和施工建設管理收益金人民幣壹拾萬元整（￥：10萬元），本項目完成期限為二年，甲方在2022年8月30日向乙方支付管理勞務費5萬元，竣工驗收前支付3萬元，剩余2萬元等房屋全部銷售完辦理房屋產權證之前交清，否則視為甲方違約乙方有權不供應任何手續。

八、違約責任

甲、乙雙方應履行本協議商定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切直接經濟損失，并賠償人民幣50萬元違約金。

九、爭議解決

因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向項目所在地人民法院起訴。

十、