全新房產贈與協議書模板范本合同編號：__________贈與協議書贈與人：姓名/名稱：__________性別/類型：__________身份證號碼/注冊號：__________地址：__________聯系電話：__________接收人：姓名/名稱：__________性別/類型：__________身份證號碼/注冊號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于贈與人愿意將其名下的房產贈與接收人，為確保雙方的權利和利益，經雙方友好協商，特訂立本協議，共同遵照執行。第一條房產描述1.1房產位于中國__________省/市/自治區__________市/縣/區__________街道/鎮/鄉__________號，房屋產權證號：__________。1.2房產現狀：__________（詳細描述房產的現狀，如：房屋結構、面積、裝修情況等）。1.3贈與人保證贈與的房產符合中國法律法規的規定，無任何權屬糾紛、債務糾紛、查封、扣押等法律限制。第二條贈與條件2.1贈與人在本協議生效后，將房產的所有權轉移給接收人。2.2接收人接受贈與的房產后，應負責房產的物業管理、維修、保養等相關費用。2.3接收人接受贈與的房產后，應遵守中國法律法規，不得利用房產從事非法活動。第三條贈與程序3.1雙方簽訂本協議后，應共同向房地產登記機構申請辦理房產轉移登記手續。3.2房地產登記機構辦理房產轉移登記手續后，本協議方能生效。3.3贈與人在房產轉移登記手續辦理完畢后，應將房產的鑰匙、房產證等相關證件交付給接收人。第四條稅費承擔4.1贈與人和接收人應按照中國法律法規的規定，承擔房產轉移登記所需的稅費。4.2雙方應如實向稅務機關申報房產的價值，依法繳納相應的稅款。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2贈與人違反本協議的約定，導致房產轉移登記未能順利進行，應承擔因此給接收人造成的損失。5.3接收人違反本協議的約定，導致房產轉移登記完成后，無法按照約定使用、管理房產，應承擔因此給贈與人造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方因本協議的履行發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：接收人（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產所有權轉移證明2.房產現狀證明3.贈與人身份證明4.接收人身份證明5.房產產權證6.房產轉移登記申請表7.稅費繳納證明8.房產價值評估報告二、違約行為及認定：1.贈與人未能按照約定將房產所有權轉移給接收人，視為違約。2.贈與人未能保證房產無法律限制，導致房產轉移登記無法順利進行，視為違約。3.接收人未能按照約定使用、管理房產，視為違約。4.雙方未如實向稅務機關申報房產價值，導致稅款繳納不準確，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其財產無償給予接收人的行為。2.房產所有權轉移：指贈與人將其房產的所有權通過法律程序轉移給接收人的行為。3.房產轉移登記：指將房產所有權從贈與人名下轉移到接收人名下的登記手續。4.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產權屬糾紛：在房產轉移登記過程中，如出現權屬糾紛，應及時委托專業律師進行處理，必要時通過法律途徑解決。2.房產價值評估爭議：如雙方對房產價值評估存在爭議，可委托第三方權威機構進行評估，以評估結果為準。3.稅費計算錯誤：在申報稅費時，應仔細核對計算公式及稅率，如有疑問，可咨詢稅務機關或專業會計師。4.房產管理、維修問題：接收人應了解并遵守中國相關法律法規，妥善管理、維修房產，確保房產的安全和使用壽命。五、所有應用場景：1.贈與人將其名下的房產贈與親朋好