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無產(chǎn)權(quán)車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號:__________【甲方全稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【乙方全稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】一、車庫基本信息1.1車庫位于【具體位置】,建筑面積【平方米】,結(jié)構(gòu)類型【類型】,現(xiàn)有使用狀態(tài)【使用狀態(tài)】。1.2甲方承諾,車庫在轉(zhuǎn)讓前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方合法權(quán)益的事由。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓價款人民幣【金額】(大寫:【金額】元整)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后,應(yīng)向乙方提供合法有效的車庫使用權(quán)證明。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】內(nèi),將車庫交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)自車庫交付之日起,承擔(dān)車庫的使用、維護和管理責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同努力,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理車庫過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾,車庫在轉(zhuǎn)讓過程中,不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方合法權(quán)益的事由。4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),履行交付、過戶等義務(wù)。4.3乙方應(yīng)按照約定時間、數(shù)額支付轉(zhuǎn)讓價款,并承擔(dān)車庫的使用、維護和管理責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的【百分比】。5.2甲方未按照約定時間、數(shù)額交付轉(zhuǎn)讓價款,乙方未按照約定時間、數(shù)額支付轉(zhuǎn)讓價款的,按照本協(xié)議約定支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對甲乙雙方具有法律約束力。甲方(蓋章):__________年__________月__________日乙方(蓋章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.無產(chǎn)權(quán)車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.車庫使用權(quán)證明3.車庫過戶申請表4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.車庫現(xiàn)狀照片6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.授權(quán)委托書(如有)9.合同履行過程中的相關(guān)通信記錄二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間、數(shù)額交付轉(zhuǎn)讓價款:指合同約定的付款日期屆滿,甲方未將約定金額支付給乙方。2.乙方未按約定時間、數(shù)額支付轉(zhuǎn)讓價款:指合同約定的付款日期屆滿,乙方未將約定金額支付給甲方。3.甲方未按約定交付車庫:指合同約定的交付日期屆滿,甲方未將車庫交付給乙方。4.甲方未履行過戶義務(wù):指甲方未按照法律規(guī)定和合同約定,辦理車庫過戶手續(xù)。5.乙方未承擔(dān)車庫使用、維護和管理責(zé)任:指乙方在取得車庫使用權(quán)后,未按照合同約定和法律規(guī)定,對車庫進行合理使用、維護和管理。三、法律名詞及解釋:1.無產(chǎn)權(quán)車庫:指未取得房屋所有權(quán)證的車庫。2.轉(zhuǎn)讓價款:指甲方將其對車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對價。3.交付:指甲方將車庫的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶:指將車庫的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間、數(shù)額交付轉(zhuǎn)讓價款:解決辦法:乙方可以催告甲方履行付款義務(wù),逾期仍未履行的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間、數(shù)額支付轉(zhuǎn)讓價款:解決辦法:甲方可以催告乙方履行付款義務(wù),逾期仍未履行的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定交付車庫:解決辦法:乙方可以催告甲方履行交付義務(wù),逾期仍未履行的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。4.甲方未履行過戶義務(wù):解決辦法:乙方可以催告甲方履行過戶義務(wù),逾期仍未履行的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。5.乙方未承擔(dān)車庫使用、維護和管理責(zé)任:解決辦法:甲方可以催告乙方履行使用、維護和管理責(zé)任,違反約定的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所
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