中介購房合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(以下簡稱甲方)：***************XX法定代表人：********聯系方式：*******XX注冊地址：*********XX編碼：*******XX營業執照號碼：*****************XX開戶行：*********帳號：********XX托付代理人(房地產經紀機構)：*************XX法定代表人：********聯系方式：*******XX注冊地址：*********XX編碼：*******XX營業執照號碼：*****************XX房地產經紀機構資格證書編號：**************XX開戶行：*********帳號：********XX買受人(以下簡稱乙方)：***************XX國籍法定代表人：*****身份證(護照)營業執照號碼：****XX地址：**********XX編碼：*******XX聯系方式：******************XX托付代理人：******************XX國籍法定代表人：*****身份證(護照)營業執照號碼：****XX地址：**********XX編碼：*******XX聯系方式：******************XX依據《XX民法典》、《XX**市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經協商全都，達成如下條款：XX第一條商品房狀況XX該商品房銷售許可證號：**********商品房座落：***區、縣********路、道、街*************。設計用途**，建筑結構**，建筑層數為**層。建筑面積**平方米，其中：套內建筑面積**平方米，公共部分分攤建筑面積****平方米。XX商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。XX商品房土地來源為：****。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為****年，自****年**月**日至****年**月**日止。XX其次條商品房價款XX商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為*****元(幣種：*)，價款為***元，計**(大寫)。XX第三條商品房交付日期XX商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付;未閱歷收或驗收不合格的，不得交付。XX甲方于****年**月**日前，將商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第**種方式處理：XX1、變更合同XX2、解除合同XX3、**************。XX第四條乙方付款形式及付款時間XX乙方按下列第種形式付款：XX1、一次性付款。XX****************************************************************XX2、分期付款。XX****************************************************************XX3、其他方式。************************************************************XX第五條甲方逾期交付商品房的處理XX除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在**日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，乙方有權根據下述的第***種商定，追究甲方違約責任：XX1、合同連續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之**向乙方支付違約金。XX2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之**向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應擔當賠償責任。XX3、******************************。XX第六條乙方逾期付款的處理XX乙方如未按本合同第四條商定日期付款，逾期在**日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。XX如超過上述商定期限的，甲方有權根據下述的第***種商定，追究乙方違約責任：XX1、合同連續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之**向甲方支付違約金。XX2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之**向甲方支付違約金。XX第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理XX商品房建筑面積以房屋全部權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過3%(包括3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。XX面積差異超過3%的，雙方商定如下：XX第八條商品房質量及保修責任XX甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應擔當責任。XX在乙方正常狀況下，甲方應根據《市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔當責任。XX第九條商品房配套設施運行的商定XX下列配套設施運行日期商定如下：XX1、上水*************。XX2、下水*************。XX3、供電*************。XX4、燃氣(氣源種類)**********。XX5、暖氣*************。XX6、**************。XX上述配套設施未按商定日期運行的，甲方應在**日內實行撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述商定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的***%向乙方支付違約金。XX第十條商品房設計變更的商定XX甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起**日內與乙方協商。XX乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。XX乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的.利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的***%向乙方支付違約金。XX第十一條商品房交接XX商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，供應《**市商品住宅質量保證書》和《**市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。XX第十二條商品房產權登記XX商品房竣工驗收合格后，甲方須在**日內辦理房屋全部權初始登記。初始登記完畢后，甲方應幫助乙方辦理房屋全部權轉移登記。XX甲方未按時辦理房屋全部權初始登記或未幫助乙方辦理房屋全部權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應擔當責任。XX第十三條物業管理XX關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。XX第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的商定XX甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方擔當全部責任。XX第十五條爭議處理XX本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第**種方式處理：XX1、向******仲裁委員會申請仲裁;XX2、向人民法院提起訴訟。XX第十六條合同附件XX本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。XX附件一至附件五均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。XX第十七條合同份數XX本合同連同附件共***，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。XX第十八條合同生效XX本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有商定的，根據其商定。XX甲方：乙方：****年**月**日****年**月**日XX托付代理人：托付代理人：****年**月**日****年**月**日XX附件一：商品房屋平面圖XX附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。XX附件二：商品房抵押、租賃等狀況XX附件三：商品房質量和設備等狀況XX附件四：商品房房屋設計和環境布局狀況XX附件五：補充合同XX合同登記備案欄XX經辦人：****年**月**日中介購房合同(第二篇)中介購房合同摘要：本合同由乙方作為中介人，代表甲方與丙方簽訂。甲方同意委托乙方在購房事務中提供服務，丙方同意委托乙方作為中介人履行相關職責。本合同旨在明確各方權益和責任，并規范雙方行為。合同內容：第一條：甲方身份信息甲方信息如下：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：第二條：乙方中介服務乙方作為中介人，在購房事務中提供以下服務：1.幫助甲方了解市場行情和購房政策；2.尋找適合甲方需求的房源信息；3.安排房屋實地看房；4.協助甲方與房東/房產中介/開發商進行談判及簽訂相關購房合同；5.協助辦理相關房屋過戶及其他手續；6.提供相關法律咨詢和建議。第三條：丙方需求及要求丙方需求及要求如下：1.購買區域/位置：2.房屋類型（例如公寓、別墅等）：3.房屋面積要求：4.購買預算：第四條：合作期限本合同自甲方與乙方簽訂之日起生效，期限為______個月/直到房屋交易完成。第五條：中介費用1.甲方同意支付乙方中介費用。具體費用標準為購房總價的____%（或固定金額）；2.中介費用支付方式及時間為_______________________；第六條：違約責任1.任何一方違約應承擔相應法律責任，并賠償對方因此所遭受的損失；2.如因不可抗力或法律規定而導致無法履行合同，雙方可協商解除合同并互不追究責任。第七條：其他條款1.合同附件：本合同附件包括但不限于身份證明、購房相關證件等；2.本合同對雙方具有法律約束力；3.本合同經各方簽字蓋章后生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：丙方（簽字/蓋章）：日期：中介購房合同(第三篇)中介購房合同合同編號：[編號]甲方（買方）：姓名/公司名稱：[甲方姓名/公司名稱]身份證號碼/企業注冊號：[甲方身份證號碼/企業注冊號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（賣方）：姓名/公司名稱：[乙方姓名/公司名稱]身份證號碼/企業注冊號：[乙方身份證號碼/企業注冊號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據雙方自愿，經協商一致，達成如下購房協議：第一條購房信息1.1房屋基本信息：（1）房產證號：[房屋房產證號]（2）房屋地址：[房屋地址]（3）房屋總面積：[房屋總面積]（4）戶型結構：[房屋戶型結構]（5）出售價格：[房屋出售價格]1.2房屋交付及過戶：（1）房屋交付日期：[房屋交付日期]（2）過戶日期：[過戶日期]第二條買賣雙方權利與義務2.1甲方權利與義務：（1）支付購房款項并按時完全支付；（2）辦理貸款手續，如有需要；（3）按時接受房屋交付并辦理過戶手續；（4）遵守購房合同的其他約定。2.2乙方權利與義務：（1）按合同約定交付房屋并辦理過戶手續；（2）向甲方提供房產證、產權證等相關手續；（3）保證房屋的合法權益；（4）履行公共事業費用、稅費等義務；（5）遵守購房合同的其他約定。第三條違約責任3.1若甲方違約不支付購房款項，則乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付違約金。3.2若乙方違約不交付房屋或不辦理過戶手續，則甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償相應損失。第四條合同解除4.1本合同在以下情況下，任何一方有權解除：（1）經雙方協商一致；（2）法律、法規規定的其他情況。第五條爭議解決5.1本合同的解釋與爭議應通過友好協商解決