衢州市娛樂休閑中心租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：衢州市娛樂休閑中心地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________第一條租賃物業及租賃期限1.1乙方租賃甲方的該物業，位于____________________，總面積為____平方米。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該物業僅用于____________________經營活動，不得擅自改變用途。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證乙方在租賃期間對該物業享有合法、獨立的使用權。4.2甲方應確保該物業的水、電、暖等基礎設施正常運行，如有故障，甲方應在接到乙方通知后____小時內予以修復。4.3甲方應負責該物業的公共區域維修、保養及物業管理。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本協議約定的租賃用途使用該物業，不得擅自改變用途。5.2乙方應按期支付租金，如有逾期，應支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期部分租金的____%。5.3乙方應負責其員工和顧客的人身及財產安全，如有發生意外，乙方應承擔全部責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供物業或影響乙方正常經營活動的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：當月租金的____%。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：當月租金的____%。第七條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.衢州市娛樂休閑中心物業所有權證明2.衢州市娛樂休閑中心物業使用權證明3.乙方經營范圍許可證明4.甲方稅務登記證明5.乙方稅務登記證明6.租賃合同簽訂授權書（如有）7.水、電、暖等基礎設施運行狀況報告8.物業管理合同9.乙方租賃用途說明10.甲方賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業或影響乙方正常經營活動的，認定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，認定為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃用途的，認定為乙方違約。4.甲方未按約定維修、保養物業的，認定為甲方違約。5.雙方未履行協商義務，導致協議無法履行的，認定為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業所有權或使用權，并將物業出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業進行經營或使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用物業而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規定向對方支付的賠償金。6.物業管理：指對物業進行日常維修、保養、清潔和管理的服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業設施故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在規定時間內進行修復。2.若乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照約定收取滯納金。3.乙方如改變租賃用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并可以要求乙方支付違約金。4.雙方在履行協議過程中，如發生爭議，應協商解決，協商不成時，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有娛樂休閑中心物業，希望出租給乙方進行經營活動。2.乙方希望租賃甲方娛樂休閑中心物