2024有關物業委托管理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條物業基本情況1.1物業名稱：__________1.2物業地址：__________1.3物業類型：__________1.4物業管理區域：__________第二條委托管理內容（1）物業設施設備維護保養；（2）物業環境衛生清潔；（3）公共區域的安全保衛；（4）物業服務人員的培訓和管理；（5）物業內部溝通協調；（6）其他與物業管理相關的工作。2.2乙方應根據國家法律法規及行業標準，制定物業管理方案，并報甲方審批。2.3乙方應定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方的監督和檢查。第三條委托管理期限3.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至委托管理期滿之日止。3.2委托管理期滿后，如甲方繼續委托乙方進行物業管理，乙方愿意接受委托，雙方可簽訂新的物業管理合同。第四條委托管理費用4.1乙方向甲方收取物業管理的委托費用，具體金額、支付方式和期限如下：（1）物業管理費用：人民幣____元/月/平方米；（2）支付方式：每季度支付一次，每次支付____個月的管理費用；（3）支付期限：自本合同生效之日起計算。4.2乙方應向甲方提供正規發票，甲方有權對乙方的財務管理進行審計。第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：（1）保證乙方合法使用物業，提供物業管理所需的資料和信息；（2）協助乙方進行物業管理，解決物業管理工作中的問題；（3）按照約定支付委托管理費用；（4）對乙方的物業管理工作進行監督和檢查，提出改進建議。5.2乙方的權利和義務：（1）按照約定進行物業管理，確保物業的正常運行和使用；（2）遵守國家法律法規及行業標準，保障物業安全；（3）尊重甲方及物業使用人的合法權益，提供優質服務；（4）定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方的監督和檢查。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按照約定履行物業管理職責，造成甲方或物業使用人損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，其他未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業所有權證明或使用權證明2.乙方物業管理資質證明3.物業管理方案4.物業管理費用明細表5.物業設施設備維護保養計劃6.物業環境衛生清潔計劃7.安全保衛制度及人員配置表8.物業服務人員培訓記錄9.物業內部溝通協調機制10.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付委托管理費用，認定標準為逾期支付超過30日。2.乙方未按約定履行物業管理職責，認定標準為連續30日未進行物業設施設備維護保養或環境衛生清潔。3.乙方未遵守國家法律法規及行業標準，導致物業安全問題，認定標準為國家法律法規及行業標準的相關規定。4.雙方未按約定解決爭議，認定標準為雙方未能在爭議發生后的30日內通過協商解決。三、法律名詞及解釋：1.物業：指甲方擁有所有權或使用權的房地產及其附屬設施和設備。2.物業管理：指對物業進行日常維護、保養、安全保衛、環境衛生清潔等工作。3.委托管理費用：指乙方接受甲方委托進行物業管理所收取的費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照合同總金額的一定比例計算。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛通過協商或法律途徑予以解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業管理費。解決辦法：乙方應與甲方進行溝通，催收物業管理費，如甲方仍不支付，乙方有權依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方未按約定履行物業管理職責。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內改正，如乙方仍不改正，甲方有權解除合同。3.問題：物業安全事故發生。解決辦法：乙方應立即采取措施處理安全事故，并向甲方報告，如因乙方原因導致事故發生，乙方應承擔相應責任。4.問題：雙方在合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于甲方為物業所有權人或合法使用權人，需要將物業委托給專業物業管理公司