2024公司借款抵押合同書合同編號：__________借款抵押合同書合同各方：鑒于：1.甲方因經營需要，向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方愿意為甲方的借款提供抵押擔保，甲乙雙方為明確雙方的權利義務，特訂立本合同。第一條借款金額和用途1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方應按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經雙方協商一致，可以提前還款或延長還款期限，但需書面協議。第三條利率和利息3.1本合同項下的借款利率為____%。3.2甲方應按照約定的利率支付借款利息，利息計算方式為按年計息，到期一次性還本付息。3.3逾期還款的，甲方應支付逾期利息，逾期利息計算方式為按日計息，日利率為借款利率的____%。第四條抵押物4.1乙方以其名下的____（抵押物描述）作為借款的抵押物。4.2乙方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.3抵押物的一切權利和利益歸乙方所有，甲方無權處置。第五條抵押權的實現5.1甲方未按照約定的期限和金額還款的，乙方有權行使抵押權，優先受償。5.2乙方行使抵押權的方式包括但不限于出售、轉讓抵押物。5.3抵押權實現后，甲方對乙方的借款債務仍未清償的，乙方仍有權追究甲方的法律責任。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除必須經甲乙雙方協商一致，并書面確認。6.2合同的變更或解除不影響乙方對抵押物的抵押權。第七條違約責任7.1甲方未按照約定的期限和金額還款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為未還款金額的____%。7.2乙方未按照約定提供抵押擔保的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為未提供抵押物價值的____%。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款申請報告2.借款人財務報表3.抵押物權屬證明文件4.抵押物價值評估報告5.借款合同6.抵押合同7.借款還款計劃表8.授權書（如授權他人代為簽訂合同）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的期限和金額還款，視為違約。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同不能履行或造成乙方損失的，視為違約。3.乙方未按約定提供抵押擔保，視為違約。4.乙方未經甲方同意，擅自處置抵押物，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同目的不能實現的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向乙方借款的甲方。2.抵押人：指為甲方的借款提供抵押擔保的乙方。3.抵押物：指乙方提供作為借款擔保的財產。4.抵押權：指乙方對抵押物擁有的優先受償權。5.借款利率：指甲方應支付的借款利息比率。6.逾期利息：指甲方逾期還款應支付的額外利息。7.違約金：指甲方或乙方未履行合同義務應支付的懲罰性賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法行使抵押權，優先受償。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權要求甲方改正，并承擔違約責任。3.乙方未提供抵押擔保：甲方可以要求乙方履行合同，或解除合同并追究違約責任。4.抵押物價值下降：乙方應保證抵押物的價值，必要時增加抵押物價值。5.合同爭議：通過友好協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.企業間借款。2.個人向金融機構借款。3.房地產開發商向銀行借款。4.各類經營主體因資金需求向