手房定金協議書范文簡版合同編號：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于：____________________（地址），房屋所有權證號：____________________，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋結構及面積：____________________，共有：____________________個產權人。1.3甲方已如實向乙方展示了房屋的實際情況，乙方對房屋現狀表示認可。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方同意在簽署本協議時向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，作為購買房屋的預付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，乙方應按照甲方要求，在房屋過戶手續辦理完畢后七個工作日內支付完畢。2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋交付給乙方使用。三、交付及過戶3.1雙方約定在本協議簽訂后____個工作日內，共同前往房產交易中心辦理房屋過戶手續。3.2甲方應如實提供辦理過戶所需的各種證件、資料，如因甲方原因導致過戶手續未能在約定時間內完成，甲方應承擔相應違約責任。3.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易金額的10%。4.2若甲方在協議簽訂后，未能按照約定時間將房屋過戶至乙方名下，甲方應支付給乙方人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元作為違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權共有協議3.房屋現狀照片4.付款憑證5.過戶手續所需相關證件6.房屋過戶證明7.買賣雙方身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續，認定為違約行為。2.甲方未如實提供辦理過戶所需證件、資料，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間支付房款，認定為違約行為。4.乙方未按約定時間支付定金，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整合同當事人之間權利義務關系的法律規范總稱。2.房地產管理法：是指調整房地產交易、登記、評估、抵押等活動中產生的社會關系的法律規范總稱。3.定金：是指買方為保證履行合同，預先支付給賣方的一定數額的貨幣。4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續。解決辦法：甲方應承擔違約責任，按照約定向乙方支付違約金。2.問題：甲方未如實提供辦理過戶所需證件、資料。解決辦法：甲方應如實提供證件、資料，如因甲方原因導致過戶手續未能完成，甲方應承擔相應違約責任。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應承擔違約責任，按照約定向甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間支付定金。解決辦法：乙方應承擔違約責任，按照約定向甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.手房買賣雙方達