房產過戶與登記協議合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：________________2.地址：________________3.聯系人：________________4.聯系電話：________________乙方（買方）：1.名稱：________________2.地址：________________3.聯系人：________________4.聯系電話：________________鑒于甲方是房產的合法所有者，愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房產，雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協商，特訂立本協議。第一條房產描述1.1房產位于________________，房屋結構為________________，房產證號為________________。1.2房產的面積為________________平方米，房屋所有權證號為________________。1.3甲方保證該房產沒有設定任何抵押、債務或其他權利負擔。第二條過戶登記2.1乙方應自簽署本協議之日起，按照相關法律法規和政策規定，負責辦理房產過戶登記手續。2.2甲方應給予乙方必要的協助，提供相關證明材料，包括但不限于房產證、身份證、婚姻狀況證明等。2.3乙方應承擔過戶登記所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續費等。第三條房產交付3.1雙方約定房產交付時間為過戶登記完成后。3.2甲方應在交付時將房產現狀保持完好，包括但不限于水電設施、家具家電等。3.3乙方應在交付時支付房價款尾款，支付方式為________________。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方違反本協議導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。4.3乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.婚姻狀況證明原件及復印件4.稅費繳納憑證原件及復印件5.過戶登記申請書6.過戶登記費用支付憑證7.房產交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產不符合約定的條件。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未按約定協助乙方辦理過戶登記手續。4.乙方未按約定支付過戶登記費用。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于________________的房屋，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.過戶登記：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。3.房價款：指乙方按照約定支付給甲方的房產購買價款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行本協議過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時發現問題：解決辦法為雙方共同協商，確定合理的修復方案或扣除相應的違約金。2.過戶登記手續辦理緩慢：解決辦法為雙方積極配合，提供所需材料，并提前了解當地過戶登記政策及流程。3.房價款支付不及時：解決辦法為乙方按時支付房價款，如有困難，可與甲方協商延期支付或尋求融資途徑。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實：解決辦法為雙方在簽訂協議前進行充分溝通，核實對方提供的信息，