房屋委托購買協議書合同編號：__________房屋委托購買協議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方購買房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產權證號為：__________。2.房屋規劃用途：__________。3.房屋面積：__________平方米。4.房屋交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.付款方式及進度：甲方應按照本協議約定的付款方式和進度向乙方支付房款。具體付款方式及進度如下：（1）雙方簽訂本協議后五個工作日內，甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）自定金支付之日起至房屋過戶完成之日，甲方應按照雙方約定的進度向乙方支付房款。（3）房屋過戶完成后五個工作日內，甲方應支付剩余房款。二、乙方的義務1.乙方應保證其對房屋的出售及交易行為的合法性，如因乙方原因導致房屋交易無效的，乙方應承擔相應的法律責任。2.乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶所產生的相關費用。3.乙方應在房屋過戶完成后向甲方交付房屋，并保證房屋符合本協議約定的條件。三、甲方的義務1.甲方應按照本協議約定的付款方式和進度向乙方支付房款。2.甲方應在房屋過戶完成后五個工作日內向乙方支付剩余房款。3.甲方應在房屋過戶完成后接收并占有使用房屋。四、違約責任1.一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此所遭受的損失。2.甲方未按照約定時間支付房款的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時間交付房屋的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本協議的履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.付款憑證復印件4.房屋過戶手續相關文件復印件5.房屋現狀照片/視頻6.房屋維修保養記錄7.物業費、水電費等相關費用繳納證明8.雙方身份證明復印件9.其他與房屋交易相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付房款，視為違約。2.乙方未按照約定時間交付房屋，視為違約。3.甲方未按照約定條件接收房屋，視為違約。4.乙方提供的房屋實際情況與合同約定不符，視為違約。5.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續，視為違約。6.乙方未按照約定協助甲方辦理房屋過戶手續，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本協議中的委托方。2.乙方：指房屋的購買方，本協議中的受托方。3.定金：指甲方按照本協議約定向乙方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意保證。4.房款：指甲方購買房屋所需支付的全部金額。5.過戶：指將房屋所有權或使用權從乙方名下轉移到甲方名下的行為。6.違約金：指一方違反本協議約定，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付房款：乙方可以與甲方協商延期支付，或根據協議約定收取違約金。2.乙方未按約定時間交付房屋：甲方可以與乙方協商延期交付，或根據協議約定解除合同并要求退還已支付款項。3.房屋實際情況與合同約定不符：甲方可以拒絕接收房屋，并要求乙方承擔相應的責任。4.甲方未按約定辦理房屋過戶手續：乙方可以提醒甲方盡快辦理，或協助甲方辦理相關手續。5.乙方未按約定協助甲方辦理房屋過戶手續：甲方可以要求乙方履行協助義務，或自行辦理相關手續。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業之間的房屋買賣。3.代理機構代表客戶購買房屋。4.海外購房委托國內代理。5.房屋交