新版購房商品房合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系人：__________5.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系人：__________5.聯系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方的房屋，雙方經充分協商，達成如下合同條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋土地使用權證號：__________第二條房屋購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買賣方的房屋。2.2買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3房款支付方式：__________第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證房屋質量符合國家相關標準，如有質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還房款。4.2房屋保修期為____年，自房屋交付之日起計算。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2本合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的義務，如因一方遲延履行或未履行導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋結構及面積相關資料4.房屋購買價格相關計算依據5.房屋過戶所需相關稅費計算依據6.房屋保修條款及相關證明文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.賣方未按照合同約定時間將房屋所有權轉移給買方，視為違約。2.買方未按照合同約定時間支付房款，視為違約。3.賣方提供的房屋存在質量問題，經協商無法解決，視為違約。4.買方未按照合同約定辦理房屋過戶手續，視為違約。5.雙方未按照合同約定履行各自義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋土地使用權：指房屋占用土地的使用權。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續：指將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的手續。5.保修期：指房屋交付后，賣方對房屋質量問題進行修復或退還房款的期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付房款后，賣方拖延辦理房屋所有權轉移手續。解決辦法：買方可以要求賣方按照合同約定時間辦理所有權轉移手續，如賣方仍不履行，買方可依法向法院提起訴訟。2.問題：房屋過戶過程中，出現額外稅費。解決辦法：雙方應按照合同約定承擔過戶費用，如出現額外稅費，應協商解決。3.問題：房屋存在質量問題，賣方拒絕修復或退還房款。解決辦法：買方可以要求賣方按照合同約定進行修復或退還房款，如賣方拒絕履行，買方可依法向法院提起訴訟。4.問題：買方在合同約定的時間內未支付房款。解決辦法：賣方有權要求買方按照合同約定時間支付房款，如買方仍不支付，賣方可以依法解除合同并追究買方的違約責任。五、所有應用場景：1.賣方為房屋的合法所有權人，愿意出售房屋。2.買方愿意購