城市屋頂鞋店租賃合同合同編號：__________城市屋頂鞋店租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于__________市__________區__________街道，占地面積為__________平方米。1.2承租方租賃租賃物用于開設鞋店，經營范圍為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2承租方應在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉賬、現金等）。第四條租賃物的使用和維護4.1承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2承租方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。4.3承租方在租賃期間發生的租賃物損壞或故障，應承擔維修費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。5.2出租方提前解除合同的，應支付承租方一個月租金的違約金。5.3承租方提前解除合同的，應支付出租方一個月租金的違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。6.3出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.承租方經營許可證3.租賃物現狀照片4.租賃物維修記錄5.租金支付證明6.租賃合同變更協議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能按約定時間交付租賃物未能履行合同約定的維修義務提前解除合同2.承租方違約：未能按約定時間支付租金擅自改變租賃物結構和用途提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物用于經營或其他目的的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物維修問題：遇到租賃物損壞或故障，承租方應及時通知出租方，并承擔維修費用。出租方應在接到通知后盡快安排維修，確保租賃物正常使用。2.租金支付問題：承租方未能按時支付租金，出租方應提醒承租方，并在規定時間內補交租金。出租方未能按時交付租賃物，承租方有權要求出租方履行合同或解除合同。3.合同變更與解除：雙方同意變更或解除合同時，應簽訂書面協議，并明確變更或解除內容。任何一方違反合同約定，對方有權要求違約方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.商業租賃：適用于租賃方為商業用途租賃屋頂鞋店。2.短期租賃：適用于租賃方需要短期租賃屋頂鞋店進行特定活動