房住房租賃合同范本附件清單：1.附件A：租賃財產清單2.附件B：租金支付計劃3.附件C：租賃期間維修保養責任分配4.附件D：違約責任規定5.附件E：爭議解決機制1.租賃財產的描述1.1名稱、數量、質量1.1.2附件A詳細列出了租賃住房的具體數量、質量及附屬設施的狀況。1.1.3出租方保證，租賃住房符合安全和健康標準，不存在任何法律上的瑕疵或爭議。1.2用途1.2.1承租方確認，租賃住房僅用于居住用途，并遵守相關法律法規。1.2.2承租方不得將租賃住房用于任何非法活動或超出合同規定用途的其他活動。2.租金及支付條款2.1租金金額2.1.1承租方同意支付每月[具體金額]的租金。2.1.2租金金額不包括水電費、物業管理費等其他費用，這些費用由承租方另行支付。2.2租金繳納期限2.2.1承租方應在每月的特定日期前支付租金。2.2.2逾期支付租金的，承租方應支付滯納金，滯納金的比例按照附件B的規定執行。3.租賃期限3.1租賃開始和結束日期3.1.1本合同自[開始日期]起至[結束日期]止。3.1.2雙方同意，租賃期滿后，本合同自動終止，除非雙方另有書面協議。4.租賃期間的維修和保養4.1維修責任4.1.1出租方負責保持租賃住房的結構和主要設施的完好。4.1.2附件C詳細列出了出租方和承租方在維修保養方面的具體責任。4.2保養責任4.2.1承租方負責日常的清潔和維護，保持租賃住房的衛生和良好狀態。4.2.2承租方不得進行任何可能損害房屋結構或設施的改動。5.出租方與承租方的變更5.1出租方變更5.1.1在租賃期間，出租方不得單方面變更，除非得到承租方的書面同意。5.2承租方變更5.2.1承租方要求變更時，需提前通知出租方，并得到出租方的書面同意。5.2.2變更承租方時，新承租方需接受本合同的所有條款和條件。6.違約責任6.1違約行為6.1.1任何一方違反本合同的條款，視為違約。6.1.2附件D詳細列出了違約行為的定義及相應的責任。6.2違約后果6.2.1違約方需承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2.2在嚴重違約的情況下，非違約方有權終止本合同。7.爭議解決方式7.1協商解決7.1.1雙方應通過友好協商解決任何爭議。7.1.2協商不成時，可按照附件E的規定進行仲裁或訴訟。8.其他約定事項8.1不可抗力8.1.1雙方對于不可抗力事件導致的合同無法履行，不負法律責任。8.1.2發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。8.2合同修改和終止8.2.1本合同的任何修改和終止均需雙方書面同意。8.2.2除非雙方另有書面協議，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方：[出租方名稱]承租方：[承租方名稱]簽訂日期：[簽訂日期]附件列表1.附件A：租賃財產清單詳細描述租賃住房的名稱、數量、質量及附屬設施。包括但不限于房屋結構、裝修狀況、家電家具等。2.附件B：租金支付計劃明確租金金額、支付周期、支付方式。規定逾期支付的滯納金比例及計算方式。3.附件C：租賃期間維修保養責任分配列明出租方和承租方在維修保養方面的具體責任。包括日常維護、緊急維修的處理流程。4.附件D：違約責任規定詳細定義違約行為，如逾期支付租金、擅自改變房屋結構等。規定違約行為導致的后果及責任承擔方式。5.附件E：爭議解決機制描述爭議解決的步驟，包括協商、調解、仲裁或訴訟。明確適用法律及爭議解決地點。違約行為及認定逾期支付租金：承租方未在規定時間內支付租金。擅自改變房屋結構：承租方未經出租方同意改變房屋結構或進行裝修。非法使用房屋：承租方將房屋用于非法活動或合同規定以外的用途。損壞房屋設施：承租方因疏忽或故意行為導致房屋設施損壞。法律名詞及解釋不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。滯納金：承租方逾期支付租金時，按約定比例向出租方支付的額外費用。仲裁：雙方同意將爭議提交給第三方仲裁機構進行裁決。訴訟：一方或雙方將爭議提交法院審理。執行過程中的相關問題及解決辦法租金支付問題：建立明確的支付計劃和提醒機制，確保承租方按時支付。房屋維護責任不清：通過附件C明確雙方責任，定期檢查房屋狀況。合同變更或終止：任何變更或終止都需雙方書面同意，避免口頭協議。爭議解決：遵循附件E的爭議解決機制，保持溝通，尋求法律咨詢。適用場景住宅租賃：適用于個人或家庭租賃住房。商業租賃：適用于商鋪、辦公樓等商業用途的租賃。短期租賃：適用于短期住宿、度假屋等短期租賃需求。長期租賃：適用于長期居住或穩定商業運營的租賃需求。特殊應用場合及增加條款1.商業租賃增加條款：租賃用途限制，明確租賃房屋僅用于商業目的。詳細內容：規定承租方不得將房屋用于非商業活動，如居住或非法經營。2.短期度假租賃增加條款：短期租賃的特殊條款，包括租賃期限、清潔服務、退房規定等。詳細內容：規定租賃期限，如最少租賃天數；提供清潔服務的時間表；明確退房程序和條件。3.共享辦公空間租賃增加條款：共享設施的使用規定，包括網絡、會議室、休息區等。詳細內容：明確共享設施的使用權、使用時間和維護責任。4.學生宿舍租賃增加條款：學生宿舍的特殊管理規則，如宵禁、訪客政策等。詳細內容：設定宵禁時間，規定訪客的進入時間和停留條件。5.帶家具的租賃增加條款：家具和家電的維護責任及損壞賠償。詳細內容：明確家具和家電的初始狀態，規定承租方的維護責任和損壞賠償方式。第三方介入時的條款增加條款：第三方服務提供商的責任和權利。詳細內容：明確第三方服務提供商的服務范圍、責任限制和權利，如物業管理公司、維修服務提供商等。甲方主導時的條款增加條款：甲方的額外權利，如定期檢查房屋的權利。詳細內容：規定甲方有權定期進入租賃房屋進行檢查，但需提前通知乙方。乙方主導時的條款增加條款：乙方的額外權利，如對房屋進行合理改造的權利。詳細內容：允許乙方進行非結構性改動，但需得到甲方書面同意并遵守相關法規。特殊條款及注意事項特殊條款：不可抗力事件的定義和處理。注意事項：明確不可抗力事件的范圍和雙方在此情況下的權利和義務。附件列表1.附件A：租賃財產清單2.附件B：租金支付計劃3.附件C：租賃期間維修保養責任分配4.附件D：違約責任規定5.附件E：爭議解決機制6.附件F：特殊應用場合的附加條款法律名詞及解釋不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。滯納金：逾期支付租金時，按約定比例向出租方支付的額外費用。仲裁：雙方同意將爭議提交給第三方仲裁機構進行裁決。訴訟：一方或雙方將爭議提交法院審理。實際操作中的問題及解決辦法問題：租金支付延誤。解決辦法：建立自動提醒系統，確保承租方按時支付租金。適用場景及1.住宅租賃：適用于個人或家庭