共同出資建房協(xié)議范文合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就共同出資建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、共同出資建房項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________二、甲乙雙方的出資及權(quán)益2.1甲方出資：__________元，占項(xiàng)目總投資的__________%。2.2乙方出資：__________元，占項(xiàng)目總投資的__________%。2.3甲乙雙方按照出資比例享有項(xiàng)目的權(quán)益，包括利潤(rùn)分配、債務(wù)承擔(dān)等。2.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額出資，否則承擔(dān)違約責(zé)任。三、共同出資建房的管理及運(yùn)營(yíng)3.1甲乙雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。3.2項(xiàng)目管理委員會(huì)成員由甲乙雙方委派，人數(shù)應(yīng)為奇數(shù)，甲方委派__________名，乙方委派__________名。3.3項(xiàng)目管理委員會(huì)設(shè)立主席一人，由甲方擔(dān)任，負(fù)責(zé)召集和主持會(huì)議。3.4項(xiàng)目管理委員會(huì)成員的任期為__________年，可以連任。3.5項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用、重大決策等問題。四、共同出資建房的財(cái)務(wù)及審計(jì)4.1甲乙雙方應(yīng)共同指定一家具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)審計(jì)。4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、資金使用等進(jìn)行定期審計(jì)，并向甲乙雙方報(bào)告審計(jì)結(jié)果。4.3甲乙雙方應(yīng)按照審計(jì)結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)進(jìn)行調(diào)整和整改。五、共同出資建房的債務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，即僅以各自出資額為限對(duì)項(xiàng)目債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得以項(xiàng)目名義進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3甲乙雙方應(yīng)共同努力，防范項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。八、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目概述及相關(guān)資料2.甲乙雙方出資證明3.項(xiàng)目管理委員會(huì)成員名單4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所資質(zhì)證明5.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告6.項(xiàng)目法律法規(guī)文件7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定出資：指甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間和金額出資。2.未遵守法律法規(guī)：指甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。3.未履行合同義務(wù)：指甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.非法活動(dòng)：指甲乙雙方以項(xiàng)目名義進(jìn)行非法行為。5.爭(zhēng)議解決方式不當(dāng)：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，未通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.共同出資建房：指甲乙雙方共同投資建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.項(xiàng)目管理委員會(huì)：指甲乙雙方共同成立的負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理和決策的機(jī)構(gòu)。3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：指具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)審計(jì)。4.違約責(zé)任：指甲乙雙方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如遇到甲乙雙方未按約定出資的情況，可以先進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取盡快解決。如果協(xié)商不成，可以依法向法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.法律法規(guī)遵守問題：如遇到甲乙雙方違反國(guó)家法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即制止，并依法處理。3.合同履行問題：如遇到甲乙雙方未履行合同義務(wù)的情況，可以先進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取盡快解決。如果協(xié)商不成，可以依法向法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.非法活動(dòng)問題：如遇到甲乙雙方以項(xiàng)目名義進(jìn)行非法行為的情況，應(yīng)立即制止，并依法處理。5.爭(zhēng)議解決方式問題：如遇到甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)未通過友好協(xié)商解決的情況，可以建議甲乙雙方先進(jìn)行友好協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方共同出資建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目