手房貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方同意向乙方提供二手房貸款，甲乙雙方經充分協商，特訂立本合同，共同遵照執行：第一條貸款金額甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途乙方將貸款用于購買位于__________的二手房，房屋具體情況如下：房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋所有權人：__________第三條貸款期限1.本貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。2.貸款還款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。第四條貸款利率1.本貸款年利率為__________%。2.貸款利息按__________方式計算。第五條還款方式1.乙方應按月償還貸款本金及利息。2.還款金額為每月本金__________元，利息__________元，合計__________元。3.還款時間為每月__________日前。第六條還款賬戶乙方應在甲方指定的銀行開設還款賬戶，并確保每月還款資金按時到賬。第七條擔保措施1.乙方提供如下擔保措施：（1）提供購房合同及房產證作為抵押；（2）提供乙方本人及配偶的工資收入證明；（3）提供乙方名下其他資產作為擔保。2.乙方應確保擔保財產的價值不低于貸款金額。第八條違約責任1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方違約責任。2.乙方未按約定時間還款的，甲方有權追究乙方違約責任，并加收滯納金。第九條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律效力。2.合同的變更或解除必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購房合同2.房產證3.工資收入證明4.擔保財產證明二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：包括但不限于將貸款用于非購房目的，未經甲方同意的轉讓或出租抵押物等。2.未按約定時間還款：包括但不限于逾期還款、未按時支付利息、未按約定方式還款等。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次或者多次交易記錄的住宅。2.貸款人：提供貸款，并有權收回本金和利息的金融機構。3.借款人：向貸款人借入資金，并承諾按期歸還本金和利息的自然人或者法人。4.抵押：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。5.滯納金：因逾期還款等原因，根據約定加收的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時還款。解決辦法：與乙方協商，延長還款期限或分期還款；如有必要，依法啟動擔保財產的處置程序。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：依法提前收回貸款，并追究乙方違約責任。3.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：友好協商解決；協商不成的，向有管轄權的人民法院起訴