房屋承租人出租人雙方協議書合同編號：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋戶型：____________________1.4房屋設施：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租人有優先續租權。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承租人應在每月____日前將當月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________四、押金4.1承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設施無損壞或損壞已修復，出租人應在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還承租人。五、房屋使用及維修5.1承租人應合理使用房屋及附屬設施，按照房屋使用說明進行操作，確保房屋及人身安全。5.2承租人發現房屋及附屬設施有損壞或故障的，應及時通知出租人，由出租人負責維修。5.3因承租人使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，維修費用由承租人承擔。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2出租人有權提前終止本合同，但應提前一個月通知承租人。提前終止本合同的，出租人應支付給承租人一個月租金的補償。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在簽訂本合同過程中及履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。承租人（甲方）：____________________營業執照號：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________地址：____________________出租人（乙方）：____________________營業執照號：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________地址：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋附屬設施清單3.房屋使用說明4.租賃押金收據5.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.提前終止合同：未經雙方協商一致，一方擅自提前終止合同。2.不合理使用房屋及附屬設施：承租人未按照房屋使用說明進行操作，導致房屋及設施損壞。3.遲延支付租金：承租人未在約定時間內支付租金。4.擅自變更或解除合同：未經雙方書面協商一致，一方擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.承租人：指租賃合同中承擔租賃房屋的一方。2.出租人：指租賃合同中提供租賃房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租賃出租人房屋的期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務，預先支付給出租人的一定金額的錢財。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時通知出租人，由出租人負責維修。維修費用根據原因確定承擔方。2.租金支付糾紛：查看租金支付記錄，核對銀行轉賬信息，如有問題及時溝通解決。3.提前終止合同：雙方協商一致，簽訂書面協議，明確終止合同事項。4.房屋使用不當：承租人應遵守房屋使用說明，防止意外損壞。五、所有應用場景：1.個人住宅租賃：適用于