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文檔簡介
農村房屋轉讓協議合同范本合同編號:__________合同各方:轉讓方:身份證號:通訊地址:聯系電話:受讓方:身份證號:通訊地址:聯系電話:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________,房屋結構為__________,房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權證號:__________。1.3房屋現狀:__________。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格:雙方協商一致,房屋轉讓價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.2支付方式:受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,將轉讓款支付給轉讓方。支付方式為____(現金/轉賬)。第三條過戶及交付3.1轉讓方應自本合同簽訂之日起____個工作日內,辦理房屋過戶手續,將房屋所有權轉移給受讓方。3.2過戶費用由____方承擔。3.3房屋交付:轉讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將房屋及附屬設施交付給受讓方。第四條權利與義務4.1轉讓方保證對所出售的房屋擁有完全產權,不存在任何法律糾紛和債務糾紛。4.2受讓方自本合同簽訂之日起,享有房屋的使用權和處置權。4.3轉讓方應在過戶手續辦理完成后,協助受讓方辦理房屋登記手續。4.4受讓方應合理使用房屋,不得擅自改變房屋結構和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同轉讓價格的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。轉讓方(蓋章):受讓方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有權證復印件2.轉讓方和受讓方的身份證明復印件3.房屋現狀的照片或視頻資料4.過戶費用明細單5.房屋登記申請表6.付款憑證復印件7.律師見證函(如有需要)二、違約行為及認定:1.轉讓方未能保證房屋擁有完全產權,存在法律糾紛或債務糾紛。2.轉讓方未能在約定時間內辦理過戶手續。3.受讓方未能在約定時間內支付轉讓款。4.雙方未能在約定時間內解決履行過程中的爭議。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權:指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶:指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律過程。3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋所有權證丟失或損壞:及時向相關部門申請補發或更換。2.過戶手續復雜:聘請專業律師或中介機構協助辦理。3.支付轉讓款遇到問題:選擇可靠的支付方式,如銀行轉賬,并保留支付憑證。4.爭議解決:嘗試友好協商,協商不成時,及時啟動法律程序。
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