商鋪買賣協議合同范本合同編號：__________商鋪買賣協議合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售商鋪事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪所有權證號/不動產權證號為：____________________________。1.3商鋪現狀：____________________________________________。二、購買商鋪2.1乙方同意購買甲方所持有的商鋪，購買金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____，乙方應按甲方指定的付款方式和時間支付。2.4乙方未按時支付購房款的，應按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金，逾期超過____個月的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。三、交付及辦理過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應共同向相關部門申請辦理商鋪過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3商鋪過戶至乙方名下的，乙方應按照本協議約定支付剩余購房款。四、權利與義務4.1甲方保證所出售的商鋪不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產權糾紛、租賃合同等。4.2乙方應按照本協議約定支付購房款，并有權按照約定取得商鋪的所有權。4.3雙方應共同維護商鋪的合法權益，不得擅自改變商鋪用途。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。5.2違約金計算方式為：逾期付款金額的萬分之五。六、爭議解決6.1本協議簽訂后，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪所有權證/不動產權證復印件2.商鋪現狀照片及視頻資料3.首付款支付憑證4.購房款支付憑證5.商鋪過戶申請表6.商鋪過戶費用支付憑證7.商鋪所有權轉移證明8.商鋪買賣合同補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或交付的商鋪與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定保證商鋪權利無瑕疵，存在產權糾紛或租賃合同等問題。4.乙方擅自改變商鋪用途。5.雙方未共同維護商鋪的合法權益。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、保護合同當事人合法權益、維護經濟秩序的法律。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整城市房地產管理關系、保護當事人合法權益、維護房地產市場秩序的法律。3.商鋪：指用于商業經營活動的建筑物或構筑物。4.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買商鋪的款項。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償款項。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付商鋪：乙方可以與甲方協商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以與乙方協商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.商鋪存在權利瑕疵：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已支付的購房款，支付違約金。4.乙方擅自改變商鋪用途：甲方可以要求乙方恢復商鋪原狀，或要求乙方支付違約金。5.雙方未共同維護商鋪的合法權益：雙方應加強溝通，共同維護商鋪的合法權益。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人且具備完全民事行為能力。2.甲乙雙方